日本东京都板桥区自住兼出租公寓整栋

贷款可
发布时间:2021-02-04 房源编号:3148
1亿1,800万日元 约合754万人民币
3.5万/m²
  • 3LDK * 1(多户型)

    共3层

  • 212.84平米

    精装

  • -

    2020年12月建 (筑1年)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:東京都板橋区大原町29番
交通:都营三田线本莲沼站徒步7分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
2020年12月末竣的新建木造公寓,包括一套107.28平米的3LDK一户建和4套小户型公寓,全部出租时的租金回报率预计5.12%,也可以房东自住一户建,同时其余4套小户型出租,做到自住和投资一步到位。公寓朝南向,光照良好。一户建客厅面积约32平米,且三面开窗,非常敞亮。客厅和三个卧室格局都很方正,没有柱子,容易摆放家具。整体设计贴心,考虑到居住时的动线,一户建一层设置了双向玄关,房东可选择从独立出入口或共用出入口进出。三层两间卧室可根据房东喜好敞开作为一间大卧室使用,也可以隔开作为两间独立卧室使用。一层和三层都有独立洗面台和洗手间。除了一层的洗衣机放置处之外,四楼天台的楼道边也设置了洗衣机放置处,使用更方便。超大天台阳光充足,适合用来晾晒衣物,也可以在这里种些绿植打造自家的空中庭园,天气好时还可以在天台沐浴阳光、喝茶、谈心、仰望星空,孩子们可以有更大的活动空间,日常将变得更加多彩、生活将变得更有情调。物件对面是中学,不用担心建高层影响采光。
物件距离OK超市仅200米,步行3分钟。徒步10分钟内有公园、保育园、小学、便利店、药妆店、家居城、医院、便利店、AEON商场,日常生活便捷。物件徒步7分钟可到达地铁站,可利用都营三田线。都营三田线沿线途径的办公街区较多,直达水道桥、大手町、日比谷、芝公园、三田、白金高轮、目黑等都心区域,通勤或日常外出都很方便,利于招租。
所在城市介绍
东京都 板桥区
东京都 板桥区 板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。
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物件详细情报
  • 1亿1,800万日元
  • 754万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年12月 (筑1年)
  • 木造
  • 212.84平米
  • 136.90平米
  • 5户
  • 共3层
  • 3LDK * 1, 1R * 4
  • 空室
  • -
  • -
  • -
  • 60%
  • 200%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 東京都板橋区大原町29番
交通

都营三田线本莲沼站徒步7分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    東京都板橋区大原町29番

  • 交通:

    都营三田线本莲沼站徒步7分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,800万日元(754.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(3.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元(7.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
78万日元 (5.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
396.0万日元 (25.3万元)
实际总费用 1亿2,460万日元 (796.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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