日本东京都板桥区自住兼出租公寓整栋

1亿1,800万円 约571万人民币

整栋公寓 | 212.84㎡ | 3LDK * 1(多户型) | 共3层 | 2020年建 (筑4年)

地址:東京都板橋区大原町29番

交通:都营三田线本莲沼站徒步7分钟

刘宇
房源特色
2020年12月建木造公寓,包括一套107.28平米的3LDK一户建和4套小户型公寓,可以房东自住一户建,其余4套小户型出租。公寓朝南向。一户建客厅面积约32平米,三面开窗。客厅和三个卧室格局方正,没有柱子,容易摆放家具。考虑到居住时的动线,一户建一层设置了双向玄关,房东可选择从独立出入口或共用出入口进出。三层两间卧室可根据房东喜好敞开作为一间大卧室使用,也可以隔开作为两间独立卧室使用。一层和三层都有独立洗面台和洗手间。除了一层的洗衣机放置处之外,四楼天台的楼道边也设置了洗衣机放置处。天台适合用来晾晒衣物,也可以在这里种些绿植打造自家的空中庭园,天气好时还可以在天台沐浴阳光、喝茶谈心、仰望星空,孩子们可以活动空间。对面是中学,不用担心建高层影响采光。物件距离OK超市200米,步行3分钟。徒步10分钟内有公园、保育园、小学、便利店、药妆店、家居城、医院、便利店、AEON商场。物件徒步7分钟可到达地铁站,可利用都营三田线。都营三田线沿线途径的办公街区较多,直达水道桥、大手町、日比谷、芝公园、三田、白金高轮、目黑等都心区域。
物件详细情报
  • 1亿1,800万円
  • 571万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年12月 (筑4年)
  • 木造
  • 212.84平米
  • 136.90平米
  • 5户
  • 共3层
  • 3LDK * 1, 1R * 4,
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 准工业地域
  • 所有权
  • 2021-02-04
地址 東京都板橋区大原町29番
交通

都营三田线本莲沼站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 板桥区
东京都 板桥区 板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。
附近周边
  • 交通:

    都营三田线本莲沼站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,800万日元(571.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,908元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,269元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
78万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
396.0万日元 (19.2万元)
实际总费用 1亿2,460万日元 (603.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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