日本大阪市中央区天满桥小户型公寓

800万円 约45万人民币

公寓 | 26.10㎡ | 1R | 3层 | 共10层 | 1981年建 (筑40年)

地址:大阪市中央区船越町2-3-8

交通:大阪地铁谷町线天满桥站徒步7分钟

赵刚
房源特色
公寓位于大阪市中央区,近邻北区,徒步圈内就是大型连锁超市以及24小时便利店。这个1居室的小户型公寓既可以居住也可以作为办公室使用,是商住两用公寓。公寓楼维护和修缮非常好,并且附带管理员。
物件详细情报
  • 800万円
  • 45万人民币
  • 公寓
  • 1981年03月 (筑40年)
  • SRC
  • 26.10平米
  • 2.90平米
  • 62户
  • 3层/共10层
  • 1R
  • 出租中
  • 52,000日元/月
  • 5,218日元/月
  • 3,918日元/月
  • -
  • 所有权
地址 大阪市中央区船越町2-3-8
交通

大阪地铁谷町线天满桥站徒步7分钟

大阪地铁堺筋线北滨站徒步9分钟

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  • 交通:

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 800万日元(45.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元(0.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5000日元 (283元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (3,965元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元 (0.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
33.0万日元 (1.9万元)
实际总费用 857万日元 (48.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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赵刚
赵刚

出身东北,现居住在日本大阪十年;经营日本房产五年以上。擅长资产配置,移民手续,合理转移资产等。

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