日本东京都江东区小户型公寓整栋
2亿2,845万円 约1,460万人民币

整栋公寓 | 277.82㎡ | 1DK * 10 | 共5层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都江东区森下3丁目

交通:都营新宿线/大江户线森下站徒步5分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线/大江户线森下站徒步5分钟 都营新宿线菊川站徒步5分钟

房源特色
2021年2月竣工的小户型公寓整栋,永久产权,符合新抗震标准。公寓楼位于东京都江东区,距离最近车站森下站和菊川站徒步5分钟可到达,两线两站可利用,交通便利。公寓周边生活设施丰富,便利性高。公寓楼为5层10户的钢筋混凝土建筑,内部设有自动锁,快递箱,网络,现代化厨具,温水洗净马桶,室内洗衣机存放处等,配套设施完善。
物件详细情报
  • 2亿2,845万円
  • 1,460万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年02月 (新筑)
  • RC
  • 277.82平米
  • 79.76平米
  • 10户
  • 共5层
  • 1DK * 10
  • 空室
  • 1,053,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区森下3丁目
交通

都营新宿线/大江户线森下站徒步5分钟

都营新宿线菊川站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿2,845万日元(1,460.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(5.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
228万日元(14.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
152万日元 (9.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
760.5万日元 (48.6万元)
实际总费用 2亿4,098万日元 (1,540.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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