日本静冈县伊东度假别墅

2亿3,000万円 约1,302万人民币

一户建 | 749.71㎡ | 10LDK | 共3层 | 1993年建 (筑28年)

地址:静岡県伊東市瓶山2-5-3

交通:JR伊东线/伊豆急行线伊东站徒步30分钟

宅建士赵红旭
房源特色
伊东被称为伊东半岛的入口,有日本三大温泉之一的伊东温泉,其温泉喷涌量为静冈县第一位。伊东靠山面海,一年四季都有丰富的自然景观,旅游人数较多。著名的伊东八景:巢云山,橙色沙滩,松川,夕吹海岸,小室山,一碧湖,大室山,城崎海岸,分布于别墅周边,山水景色秀丽,为伊豆地区人气景点。从伊东到伊豆高原,热海,箱根等热门景点也均在开车30-40分钟路程,交通便利。
此度假别墅(一户建)位于伊东车站徒步30分钟的位置,土地面积2365平米,建筑面积749平米,现状为疗养所,有天然露天温泉、桌球室、乒乓球室、麻将室等,室内活动丰富多彩。从1层大厅及2层客房可以直接观赏到伊东烟火大会,尽享私人花火盛景。别墅私有土地设有日式庭院,有樱花梅花及各类植物装点,另有猕猴桃农园及菜园可丰富日常生活。别墅适合公司及自家度假使用,空置期可以通过委托日本公司作为旅馆运营来覆盖日常维护费用。
物件详细情报
  • 2亿3,000万円
  • 1,302万人民币
  • 一户建
  • 1993年06月 (筑28年)
  • RC
  • 749.71平米
  • 2365.05平米
  • 1户
  • 共3层
  • 10LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • -
  • 所有权
地址 静岡県伊東市瓶山2-5-3
交通

JR伊东线/伊豆急行线伊东站徒步30分钟

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  • 交通:

    JR伊东线/伊豆急行线伊东站徒步30分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿3,000万日元(1,302.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元(5.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
230万日元(13.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
153万日元 (8.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
765.6万日元 (43.4万元)
实际总费用 2亿4,261万日元 (1,374.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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