日本东京都港区东京塔麻布十番小公寓
3,380万円 约216万人民币

公寓 | 31.81㎡ | 1LDK | 8层 | 共9层 | 1984年建 (筑37年)

地址:东京都港区三田1-6-10

交通:东京地铁南北线/都营大江户线麻布十番站徒步5分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线/都营大江户线麻布十番站徒步5分钟 都营大江户线赤羽桥站徒步3分钟 都营三田线芝公园站徒步10分钟

房源特色
公寓位于东京都港区,东京塔徒步10分左右位置,最近的车站走路3分钟,著名的富人区麻布十番车站走路5分钟,属于港区人气住宅区。公寓周边生活环境良好,有当地特色商店街,东京塔附近有绿地公园。公寓建造于1984年,总户数22户,在2020年11月末预定完工全新室内装修,以白色为基调,打造整洁干净的一室一厅。虽然室内面积只有31.8平米,但房间方正,设计合理,最大化利用了室内空间。阳台为东南方向,通风采光良好。适合留学生或上班一族居住。若出租,租金约13万日元/月,预计表面回报率4.6%,也可作为投资物业。
物件详细情报
  • 3,380万円
  • 216万人民币
  • 公寓
  • 1984年06月 (筑37年)
  • SRC
  • 31.81平米
  • 2.53平米
  • 22户
  • 8层/共9层
  • 1LDK
  • 南东
  • 空室
  • 130,000日元/月
  • 9,500日元/月
  • 6,880日元/月
  • 近邻商业地域/第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区三田1-6-10
交通

东京地铁南北线/都营大江户线麻布十番站徒步5分钟

都营大江户线赤羽桥站徒步3分钟

都营三田线芝公园站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,380万日元(216.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元(0.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(2.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元 (1.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
118.1万日元 (7.6万元)
实际总费用 3,578万日元 (228.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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