日本东京都文京区江户川桥整栋投资公寓

发布时间:2020-10-27 房源编号:3060
7亿9,600万日元 约合5,087万人民币
5.95万/m²
  • 3K

    共13层

  • 845.05平米

    精装

  • -

    2020年06月建 (新筑)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:东京都文京区关口1丁目27-10
交通:东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
公寓整栋位于东京都心6区的文京区,为东京教育文化中心。最近车站徒步5分钟,直达饭田桥3分钟,有乐町13分钟,银座一丁目15分钟,交通便利。公寓周边靠近神田川,风景优美,著名的酒店椿山庄也在物件旁边。2020年6月新建,共13层,共21个房间,钢筋混凝土建,土地长期稳定保值。预计租金表面回报率4.2%。可以选择贷款,贷款后首付约2600万人民币。
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所在城市介绍
东京 文京区
东京 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
物件详细情报
  • 7亿9,600万日元
  • 5,087万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年06月 (新筑)
  • RC
  • 845.05平米
  • 135.80平米
  • 21户
  • 共13层
  • 3K
  • 出租中
  • 2,788,000日元/月
  • -
  • -
  • 100%
  • 500%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都文京区关口1丁目27-10
交通

东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟

东京地铁东西线早稻田站徒步9分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

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  • 地址:

    东京都文京区关口1丁目27-10

  • 交通:

    东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟 东京地铁东西线早稻田站徒步9分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7亿9,600万日元(5,087.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
318万日元(20.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
796万日元(50.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
530万日元 (33.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,633.4万日元 (168.3万元)
实际总费用 8亿3,909万日元 (5,362.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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