日本东京都中央区佃公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-10-20 房源编号:3041
4亿5,600万日元 约合2,914万人民币
6.97万/m²
  • 1R

    共8层

  • 413.84平米

    精装

  • -

    2019年07月建 (筑1年)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:东京都中央区佃2丁目5-16
交通:都营大江户线/月岛站徒步3分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
2019年7月竣工的一栋8层公寓楼,有电梯,钢筋混凝土造,耐用年数久。公寓共12户,其中3户为事务所,8户为25平米左右的单身公寓、1户为41.11平米的特色楼中楼。根据调查显示,月岛区域的单身人士比例达到49%以上,且年龄层以20-39岁的上班族为主,租赁需求高,易于招租。目前本公寓房屋全部已在出租中,投资后即可享有收益。公寓室内洗面台独立、卫浴分离、有免费WiFi、可放置洗衣机,公共部分设有车库、管理员室、垃圾室、信箱、快递箱,玄关自动锁,生活更安心舒适。
公寓所在的月岛区域靠近运河和隅田川,沿着河岸有许多公园绿地和散步道,以环境优美闻名。公寓徒步5分钟内有条月岛西仲通商店街,商店街内共计有70家以上餐饮店,总店铺达100家以上,超市、便利店、医院、银行、公园等一应俱全,并且商店街旁正在进行商住两用的综合体Midtower Grand的开发,计划于2020年年底竣工,届时将推动月岛一带生活将更加便利。
本公寓距离地铁站极近,徒步3分钟即可到达地铁站,可利用2条地铁线路,直达银座一丁目、有乐町、新宿、池袋、六本木、青山一丁目等地区,交通非常便捷。
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所在城市介绍
东京 中央区
东京 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
物件详细情报
  • 4亿5,600万日元
  • 2,914万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年07月 (筑1年)
  • RC
  • 413.84平米
  • 82.64平米
  • 12户
  • 共8层
  • 1R
  • 出租中
  • 1,626,000日元/月
  • -
  • -
  • 80%
  • 400%
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都中央区佃2丁目5-16
交通

都营大江户线/月岛站徒步3分钟

东京地铁有乐町线/月岛站徒步3分钟

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介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区佃2丁目5-16

  • 交通:

    都营大江户线/月岛站徒步3分钟 东京地铁有乐町线/月岛站徒步3分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿5,600万日元(2,914.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
182万日元(11.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
456万日元(29.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
304万日元 (19.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,511.4万日元 (96.6万元)
实际总费用 4亿8,074万日元 (3,072.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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