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贷款可 房源编号：3040
当前位置：日本东京都中央区日本桥公寓整栋
5亿6,570万円
约2,658万人民币
整栋公寓 | 478.87㎡ | 1K | 共7层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都中央区日本桥马喰町1丁目11番15号
交通：都营新宿线/马喰横山站徒步2分钟
房源特色
2020年4月竣工的一栋7层公寓楼，有电梯，钢筋混凝土造，耐用年数久。公寓共13户，其中一楼1户为店铺，其余12户均为25平米-40平米左右的一室一厨、一室二厅户型，适合单身或情侣、夫妇居住，目前大部分已出租。室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机，公寓一楼设有管理员室、自行车停放处、垃圾室、信箱、快递箱，方便住户日常生活，并且所有户型均为东南朝向的角屋，室内两面设有窗户，通风采光良好，利于招租。
本公寓所在的街道是江户时期延续至今，以批发服装、首饰为主的历史悠久的商品批发街，是日本最大的现金批发市场，街内共有上百家商家，每年都会举行2次活动吸引着许多零售顾客到此购物，十分热闹。公寓徒步5分钟内有多家连锁超市、餐饮店、便利店、医院、银行等一应俱全，日常生活方便。
本公寓距离地铁站极近，徒步3分钟内有3个地铁站，可利用三条地铁线路，2站直达东京站，还可直达新宿、九段下、新桥、三田、成田机场、羽田机场等地区，交通非常便捷。
本公寓所在的街道是江户时期延续至今，以批发服装、首饰为主的历史悠久的商品批发街，是日本最大的现金批发市场，街内共有上百家商家，每年都会举行2次活动吸引着许多零售顾客到此购物，十分热闹。公寓徒步5分钟内有多家连锁超市、餐饮店、便利店、医院、银行等一应俱全，日常生活方便。
本公寓距离地铁站极近，徒步3分钟内有3个地铁站，可利用三条地铁线路，2站直达东京站，还可直达新宿、九段下、新桥、三田、成田机场、羽田机场等地区，交通非常便捷。
物件详细情报
- 5亿6,570万円
- 2,658万人民币
- 整栋公寓
- 2020年04月 (筑4年)
- RC
- 478.87平米
- 123.78平米
- 13户
- 共7层
- 1K
- 出租中
- 80%
- 700%
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都中央区日本桥马喰町1丁目11番15号 | ||
| 交通 |
都营新宿线/马喰横山站徒步2分钟 JR总武本线/马喰町站徒步2分钟 都营浅草线/东日本桥站徒步3分钟 |
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所在城市介绍
东京都 中央区
中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地，更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈，高楼林立，住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主，独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状，与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5亿6,570万日元(2,658.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
226万日元(10.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
565万日元(26.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,518元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
377万日元 (17.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,873.4万日元 (88.0万元) | ||
| 实际总费用 | 5亿9,643万日元 (2,802.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
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