日本东京都新宿区下落合自住3居室公寓
7,480万円 约478万人民币

公寓 | 66.00㎡ | 3LDK | 5层 | 共10层 | 2007年建 (筑14年)

地址:东京都新宿区下落合4-25-13

交通:JR山手线目白站徒步15分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    JR山手线目白站徒步15分钟 西武新宿线下落合站徒步9分钟 西武池袋线椎名町站徒步8分钟

房源特色
日本东京都新宿区下落合自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。2007年11月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共66平米,附送阳台13.38平米。公寓室内于2020年4月完成新装修,室内设计干净明亮,以浅色调为主,客厅空间宽敞,东南朝向,采光通风良好,室内设有浴室烘干器,地暖,自动温水洗净马桶,组合开放式厨房设备,主卧室设有步入式衣帽间,玄关处有人感照明设备等,可以饲养宠物,生活舒适度高。公寓公共设施齐全,有专人管理,入口处设有管理人事务所,大厅设有开放性视野的落地窗,时尚简洁,配有自动锁,监视器,电梯,而且乘坐电梯只能到自己所住的楼层,安全性能高。
公寓位于东京都新宿区,是东京的副都心,在很多方面都排在东京23区之首,拥有四通八达的交通设施,去往哪里都非常便利,可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线可以利用,距离最近车站椎名町站徒步8分钟,下落合站9分钟,目白站15分钟,无论是通勤通学还是外出都很方便。公寓附近有便利店、超市有5个以上,还有邮局、药妆店、健身房、饮食店等生活设施,均在徒步范围内,站前有教会和有名的东京甜品店,为生活提供了便利。新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备,便利性很高,约有70%以上的人表示愿意居住在新宿区。
物件编号99525911。
物件详细情报
  • 7,480万円
  • 478万人民币
  • 公寓
  • 2007年11月 (筑14年)
  • RC
  • 66.00平米
  • 13.38平米
  • 50户
  • 5层/共10层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 16,690日元/月
  • 13,860日元/月
  • 第1种住居地域/商业地域
  • 永久产权
地址 东京都新宿区下落合4-25-13
交通

JR山手线目白站徒步15分钟

西武新宿线下落合站徒步9分钟

西武池袋线椎名町站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,480万日元(478.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
74万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
253.4万日元 (16.2万元)
实际总费用 7,906万日元 (505.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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