日本东京都港区白金台自住2居室公寓
2亿5,800万円 约1,648万人民币

公寓 | 102.55㎡ | 2LDK | 2层 | 共7层 | 2016年建 (筑5年)

地址:东京都港区白金台5-11-11

交通:东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟 JR山手线/都营三田线/东京地铁南北线/东急目黑线目黑站徒步17分钟

房源特色
日本东京都港区白金台自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2016年8月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共102.55平米,附送阳台10.61平米。这间高级公寓位于二层南西角位置,采光通风较好,从阳台可以看到自然教育园的风景。公寓有各户专用的入口处,室内格局也是私人部分和公共部分分离的设计,起到了人性化的保护隐私的作用。公共走廊为酒店风设计,每一层都设有专属的24小时可扔垃圾的处理室。公寓的公共部分设有24小时安保系统,从靠近公寓楼的道路,入口处,电梯到玄关有四重安保,房门双重锁等,生活安全有保障。公寓可饲养宠物,室内设计时尚干净整洁,客厅空间视野开阔,卧室有大型步入式收纳间,1.8×2.2米的大空间浴室设计,有暖房干燥机,迷你桑拿,外扩音响等,卫生间节水型温水坐便式马桶,室内还设有24小时换气系统,随时都可以呼吸到新鲜空气。优越的地理位置,娴静的居住环境和现代化的空间设计,带给住户舒适的生活。
公寓位于东京都港区,是东京都的中心地段,附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,周围交通十分便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距最近车站白金台徒步9分钟,目黑车站徒步17分钟,无论通勤还是通学都很方便。公寓附近属于比较娴静的住宅区,便利店徒步5分钟,白金台幼稚园徒步7分钟,松本清药局徒步8分钟,大型购物中心徒步10分钟等,各种生活设施一应俱全,生活便利。
物件编号88523811。
物件详细情报
  • 2亿5,800万円
  • 1,648万人民币
  • 公寓
  • 2016年08月 (筑5年)
  • RC
  • 102.55平米
  • 10.61平米
  • 16户
  • 2层/共7层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 70,500日元/月
  • 10,440日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都港区白金台5-11-11
交通

东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟

JR山手线/都营三田线/东京地铁南北线/东急目黑线目黑站徒步17分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,800万日元(1,648.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
258万日元(16.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元 (11.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
858.0万日元 (54.8万元)
实际总费用 2亿7,212万日元 (1,739.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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