日本东京都江户川区新小岩亲水公园2居室公寓

3,599万円 约203万人民币

公寓 | 66.60㎡ | 2LDK | 2层 | 共5层 | 1996年建 (筑25年)

地址:东京都江户川区本一色1-5-6

交通:JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都江户川区新小岩亲水公园房产2居室公寓。1996年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共66.6平米,附送阳台9.07平米。公寓内部于2020年6月全新装修,内容包括一体式厨房,浴室干燥机,洗脸台,温水自动洗净马桶,房间壁纸的更换,收纳壁橱,照明用具,空调等,领包可入住。房间南朝向,采光和通风均良好,充足的收纳空间和现代化的装修提高了生活舒适度。公寓楼公共设施齐全,有专人管理,配监视器,自动门锁等,生活舒适。
公寓位于东京都江户川区,距离最近的车站新小岩站徒步11分钟,交通便利。公寓周边生活超市,东武商场等生活设施均在徒步圈2分钟范围内,附近还有幼稚园,江户川区立本一色小学校等,生活方便。
物件编号66523111。
物件详细情报
  • 3,599万円
  • 203万人民币
  • 公寓
  • 1996年03月 (筑25年)
  • RC
  • 66.60平米
  • 9.07平米
  • 45户
  • 2层/共5层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 14,320日元/月
  • 16,180日元/月
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都江户川区本一色1-5-6
交通

JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
附近周边
  • 交通:

    JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,599万日元(203.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (566元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,665元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元 (1.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
125.4万日元 (7.1万元)
实际总费用 3,809万日元 (215.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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