日本东京都江户川区新小岩亲水公园2居室公寓

3,599万円约169万人民币

公寓 | 66.60㎡ | 2LDK | 2层 | 共5层 | 1996年建 (筑28年)

地址：东京都江户川区本一色1-5-6

交通：JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

联系经纪人

房源特色物件详细情报所在地区介绍附近周边均价走势文件下载相关费用一览联系置业顾问

房源特色

日本东京都江户川区新小岩亲水公园房产2居室公寓。1996年3月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室2厅1厨共66.6平米，附送阳台9.07平米。公寓内部于2020年6月全新装修，内容包括一体式厨房，浴室干燥机，洗脸台，温水自动洗净马桶，房间壁纸的更换，收纳壁橱，照明用具，空调等，领包可入住。房间南朝向，采光和通风均良好，充足的收纳空间和现代化的装修提高了生活舒适度。公寓楼公共设施齐全，有专人管理，配监视器，自动门锁等，生活舒适。
公寓位于东京都江户川区，距离最近的车站新小岩站徒步11分钟，交通便利。公寓周边生活超市，东武商场等生活设施均在徒步圈2分钟范围内，附近还有幼稚园，江户川区立本一色小学校等，生活方便。
物件编号66523111。

物件详细情报

价格 3,599万円
约合 169万人民币
房产类型公寓
建筑年代 1996年03月 (筑28年)
建筑结构 RC
专有面积 66.60平米
阳台面积 9.07平米
总户数 45户
所在层 2层/共5层/地下1层
房型 2LDK
朝向南
租赁情况空室
管理费 14,320日元/月
修缮费 16,180日元/月
用途地域第1种住居地域
土地权利永久产权

地址	东京都江户川区本一色1-5-6
交通	JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

所在城市介绍

东京都江戸川区江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后，犯罪数量保持13年连续减少，我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低，成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。

附近周边

交通：
JR总武线/总武快速线新小岩站徒步11分钟

+ - 全屏查看

江戸川区二手房均价走势 查看更多房价走势

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	3,599万日元(169.2万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	14万日元(0.7万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	35万日元(1.7万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	1万日元 (470元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	10万日元 (4,701元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	23万日元 (1.1万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	125.4万日元 (5.9万元)
实际总费用	3,809万日元 (179.1万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047009人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

联系置业顾问

俞裕木

本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京，在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！诚信为本，脚踏实地

上一篇：日本东京都涩谷区涩谷自住2居室公寓
下一篇：日本东京都文京区千石养猫人公寓

日本东京都江户川区新小岩亲水公园2居室公寓

向日葵家 · 日本服务品牌