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贷款可 房源编号：2968
当前位置：日本东京都涩谷区涩谷自住2居室公寓
1亿4,800万円
约693万人民币
公寓 | 64.89㎡ | 2LDK | 10层 | 共17层 | 2012年建 (筑12年)
地址：东京都涩谷区涩谷1-15-15
交通：JR山手线/半蔵门线/副都心线涩谷站徒步2分钟
房源特色
日本东京都涩谷区自住型房产2居室公寓，可以贷款购买。2012年12月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓2室2厅1厨共64.89平米，附送阳台19.94平米。2020年4月全新装修，房间南朝向，采光和通风均良好，全居室收纳，开放式厨房，地暖，浴室干燥器等，生活舒适度和安全性能高。公寓楼内公共设施齐全，有专人巡回管理，配监视器等。
公寓位于东京都涩谷区，是一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。在交通方面，从涩谷站直通新宿站4分钟，银座站16分钟，东京站19分钟，距离最近的车站涩谷站徒步2分钟，复数线3站可以利用，具有很高的便利性。
物件编号45523711。
公寓位于东京都涩谷区，是一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。在交通方面，从涩谷站直通新宿站4分钟，银座站16分钟，东京站19分钟，距离最近的车站涩谷站徒步2分钟，复数线3站可以利用，具有很高的便利性。
物件编号45523711。
物件详细情报
- 1亿4,800万円
- 693万人民币
- 公寓
- 2012年12月 (筑12年)
- RC
- 64.89平米
- 19.94平米
- 196户
- 10层/共17层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 16,990日元/月
- 5,830日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区涩谷1-15-15 | ||
| 交通 |
JR山手线/半蔵门线/副都心线涩谷站徒步2分钟 京王井之头线涩谷站徒步6分钟 东京地铁银座线表参道站徒步15分钟 东京地铁千代田线明治神宫前站徒步15分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,800万日元(693.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
148万日元(6.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
98万日元 (4.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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495.0万日元 (23.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,621万日元 (732.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
