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贷款可 房源编号：2958
当前位置：日本东京都涩谷区笹塚公寓整栋
3亿0,000万円
约1,403万人民币
整栋公寓 | 595.36㎡ | 2K | 共5层 | 1987年建 (筑37年)
地址：东京都涩谷区笹塚1-42-6
交通：京王线笹塚站徒步5分钟
房源特色
日本东京都涩谷区笹塚收益型房产公寓整栋楼盘项目，种类包括共同住宅和事务所。1987年3月竣工，公寓楼南侧是约7米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑，耐用年数久，土地面积209.19平米，房产面积595.36平米。全18户，房型设计为适合单身人士或夫妻居住的一居室和二居室房型（1R×2户，1DK×4户，2K×12户），独立永久产权（附件可获取更多资料）。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近的车站笹塚站徒步5分钟，到新宿站6分钟，到涩谷站14分钟，东京都心生活交通方便。公寓既可作为住宅也可作为事务所出租，车站周边是有很多店铺环绕的商业地区，有高级购物超市Queen's伊势丹和成城石井，还有以低价闻名的业务超市，靠近公寓附近的则是安静的住宅区，做到了很好的区分。涩谷区拥有较高的租房需求。
物件编号20131611。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近的车站笹塚站徒步5分钟，到新宿站6分钟，到涩谷站14分钟，东京都心生活交通方便。公寓既可作为住宅也可作为事务所出租，车站周边是有很多店铺环绕的商业地区，有高级购物超市Queen's伊势丹和成城石井，还有以低价闻名的业务超市，靠近公寓附近的则是安静的住宅区，做到了很好的区分。涩谷区拥有较高的租房需求。
物件编号20131611。
物件详细情报
- 3亿0,000万円
- 1,403万人民币
- 整栋公寓
- 1987年03月 (筑37年)
- RC
- 595.36平米
- 209.19平米
- 18户
- 共5层
- 2K
- 出租中
- 60%
- 300%
- 第1种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区笹塚1-42-6 | ||
| 交通 |
京王线笹塚站徒步5分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿0,000万日元(1,403.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
120万日元(5.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
300万日元(14.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
200万日元 (9.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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996.6万日元 (46.6万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿1,637万日元 (1,480.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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