日本东京都北区上十条公寓整栋

2亿3,500万円 约1,241万人民币

整栋公寓 | 290.16㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑2年)

地址:东京都北区上十条2-16-12

交通:JR埼京线十条站徒步5分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都北区上十条收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年8月竣工,公寓楼西南侧公道约6.95米、东北侧公道约3.67米,车辆通行方便。公寓楼为钢筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积124.29平米,房产面积290.16平米。全14户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。本物件也可以申请旅馆业(贩卖金额不含消防设备费与申请费用)。公寓设有空调,无线Wi-Fi,室内照明(附带音响功能),独立洗漱台,淋浴房(11户),浴室烘干机,带温水洗净功能的智能马桶,可收纳式洗衣机(11户)。公用部分设备有快递箱,邮箱,公寓入口设有电子门锁,远程监控摄像头,自行车存放处等,生活便利性高。
公寓位于东京都北区,距离最近车站十条站徒步4分钟,由埼京线十条站出发,到赤羽站3分钟,到池袋站5分钟,到新宿站10分钟,到涩谷站17分钟,交通便利。公寓附近有繁华十条银座商业街,生活便利。周边学区较多,由帝京大学,家政大学,成德大学等,因此针对学生群体的租赁需求很高。北区是东京都内拥有JR车站最多的一个区。因此去东京都心的交通非常方便,也吸引了大量临县人口的流入。
物件编号55031111。
物件详细情报
  • 2亿3,500万円
  • 1,241万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年08月 (筑2年)
  • RC
  • 290.16平米
  • 124.29平米
  • 14户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 70%
  • 200%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都北区上十条2-16-12
交通

JR埼京线十条站徒步5分钟

JR京滨东北线东十条站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
附近周边
  • 交通:

    JR埼京线十条站徒步5分钟 JR京滨东北线东十条站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿3,500万日元(1,241.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元(5.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
235万日元(12.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
156万日元 (8.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
782.1万日元 (41.3万元)
实际总费用 2亿4,788万日元 (1,309.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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