日本东京都江户川区平井事务所兼公寓整栋

2亿5,800万円约1,207万人民币

整栋公寓 | 664.28㎡ | 1K | 共6层 | 1998年建 (筑26年)

地址：东京都江户川区平井4-7-1

交通：JR总武线平井站徒步6分钟

贷款买TA 联系经纪人

房源特色物件详细情报所在地区介绍附近周边均价走势文件下载相关费用一览联系置业顾问

房源特色

日本东京都江户川区平井收益型房产事务所兼公寓整栋楼盘项目。1998年3月竣工，符合新耐震标准，事务所兼公寓楼南东侧公道约6.4米，北西侧公道约20米，北东侧私道约4米，物件前面道路宽阔，土地价值高。事务所兼公寓楼为铁筋混凝土造6层建筑，土地面积178.08平米+53.1平米道路，房产面积664.28平米。全10户（共同住宅·事务所每间室内面积55-99.29平米），1层是事务所，2-5层是两户2室2厅，6层是大户型3室2厅。独立永久产权（附件可获取更多资料）。售价2亿5,800万日元，目前满室出租中，出租年收入16,656,000日元/年（约合108万人民币）。
公寓位于东京都江户川区平井，附近交通便利，距离总武线平井车站徒步6分钟，是东京都内最热门线路之一，直达秋叶原（12分钟），东京站（换乘21分钟），新宿站（换乘28分钟）,靠近市中心，通勤方便。
物件编号21031811。

物件详细情报

价格 2亿5,800万円
约合 1,207万人民币
房产类型整栋公寓
建筑年代 1998年03月 (筑26年)
建筑结构 RC
建筑面积 664.28平米
土地面积 178.08平米
总户数 10户
所在层共6层
房型 1K
租赁情况出租中
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域商业地域
土地权利永久产权

地址	东京都江户川区平井4-7-1
交通	JR总武线平井站徒步6分钟

所在城市介绍

东京都江戸川区江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后，犯罪数量保持13年连续减少，我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低，成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。

附近周边

交通：
JR总武线平井站徒步6分钟

+ - 全屏查看

江戸川区二手房均价走势 查看更多房价走势

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	2亿5,800万日元(1,207.2万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	103万日元(4.8万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	258万日元(12.1万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	6万日元 (2,807元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,018元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	172万日元 (8.0万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	858.0万日元 (40.1万元)
实际总费用	2亿7,212万日元 (1,273.2万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

联系置业顾问

王美娜

本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

日本东京都江户川区平井事务所兼公寓整栋

向日葵家 · 日本服务品牌