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贷款可 房源编号：2871
当前位置：日本东京都世田谷区千岁乌山公寓整栋
3亿4,800万円
约1,628万人民币
整栋公寓 | 497.70㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都世田谷区北乌山3-8-14
交通：京王线千岁乌山站徒步9分钟
房源特色
日本东京都世田谷区千岁乌山收益型房产公寓整栋楼盘项目。2019年3月竣工，公寓楼东侧是一条7.8米宽的公道，车辆通行方便。公寓楼均为木造3层建筑，N栋与EW栋为二合一，N栋9户，EW栋11户，合计20户。S栋7户。房产面积N栋213.33平米+EW栋284.37平米=497.7平米，S栋197.14平米。土地面积N栋148.58平米+EW栋172.98平米=321.85平米，S栋121.85平米。N+EW栋3亿4,800万日元,S栋1亿4,600万日元。
房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。外观十分亮眼，室内现代装修风格，卫浴分离。 N+EW栋预计出租年收入21,672,000日元（约合138万人民币），S栋预计出租年收入8,772,000日元（约合55万人民币）。
公寓周边有芦花恒春园，作为千岁乌山及仙川的创业据点本地还开设了很多有名的饮食店及店铺，为生活购物带来了便利。公寓附近植被丰富，打造了公园式的住宅区生活，居住舒适度高。附近两个车站可利用，距京王线千岁乌山车站徒步9分钟，芦花公园车站徒步12分钟，乘坐都营新宿线的各地下铁均可到达新宿站，只需12分钟，乘坐京王井之头线或巴士便可到达人气的吉祥寺站和涩谷站，交通十分之便利。
物件编号54021711。
房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。外观十分亮眼，室内现代装修风格，卫浴分离。 N+EW栋预计出租年收入21,672,000日元（约合138万人民币），S栋预计出租年收入8,772,000日元（约合55万人民币）。
公寓周边有芦花恒春园，作为千岁乌山及仙川的创业据点本地还开设了很多有名的饮食店及店铺，为生活购物带来了便利。公寓附近植被丰富，打造了公园式的住宅区生活，居住舒适度高。附近两个车站可利用，距京王线千岁乌山车站徒步9分钟，芦花公园车站徒步12分钟，乘坐都营新宿线的各地下铁均可到达新宿站，只需12分钟，乘坐京王井之头线或巴士便可到达人气的吉祥寺站和涩谷站，交通十分之便利。
物件编号54021711。
物件详细情报
- 3亿4,800万円
- 1,628万人民币
- 整栋公寓
- 2019年03月 (筑5年)
- 木造
- 497.70平米
- 321.85平米
- 20户
- 共3层
- 1K
- 出租中
- 50/60%
- 100/300%
- 第1种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都世田谷区北乌山3-8-14 | ||
| 交通 |
京王线千岁乌山站徒步9分钟 京王线芦花公园站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿4,800万日元(1,628.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
139万日元(6.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
348万日元(16.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
232万日元 (10.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,155.0万日元 (54.0万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿6,695万日元 (1,716.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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