日本东京都世田谷区梅丘公寓整栋

2亿4,800万円 约1,406万人民币

整栋公寓 | 266.85㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都世田谷区梅丘23-33

交通:小田急线豪德寺站徒步6分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    小田急线豪德寺站徒步6分钟 小田急线梅丘站徒步8分钟 东急世田谷线山下站徒步7分钟 东急世田谷线宫坂站徒步12分钟

房源特色
日本东京都世田谷区梅丘收益型房产公寓整栋楼盘项目。W栋2019年3月竣工,E栋2019年4月竣工,建筑获得过GOOD DESIGN奖。公寓楼北侧是一条3.6米宽的公道,车辆通行方便。公寓楼均为木造合金3层建筑,土地面积W栋178.20平米,E栋179.50平米,房产面积W栋266.85平米,E栋286.41平米。W栋共13户(1R×1户、1R+BF×9户、1R+BF+阁楼×3户),E栋共13户(1R×5户、1R+BF×5户、1R+阁楼×2户、1R+BF+阁楼×1户)。W栋2亿4,800万日元,E栋2亿4,900万日元。房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权。外观十分亮眼,室内现代装修风格,卫浴分离。 W栋预计出租年收入14,904,000日元/年(约合95万人民币),S栋预计出租年收入15,024,000日元/年(约合96万人民币)。
公寓位于东京都世田谷区高级公寓的中心圈,世田谷区的区役所走路便可到达。附近两路线四车站可利用,交通便利,距豪德寺车站徒步6分钟,山下车站徒步7分钟,梅丘车站徒步8分钟,宫坂车站徒步12分钟,梅丘车站南口建有商店街,生活购物非常便利。以招财猫而闻名的豪德寺也位于此。
物件编号55021811。
物件详细情报
  • 2亿4,800万円
  • 1,406万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年03月 (筑2年)
  • 木造
  • 266.85平米
  • 178.20平米
  • 13户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,242,000日元/月
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区梅丘23-33
交通

小田急线豪德寺站徒步6分钟

小田急线梅丘站徒步8分钟

东急世田谷线山下站徒步7分钟

东急世田谷线宫坂站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿4,800万日元(1,407.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(5.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(14.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元 (9.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
825.0万日元 (46.8万元)
实际总费用 2亿6,158万日元 (1,484.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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