日本东京都新宿区曙桥公寓

1亿3,900万円约650万人民币

公寓 | 109.58㎡ | 3LDK | 3层 | 共5层 | 2009年建 (筑15年)

地址：东京都新宿区市谷仲之町3-10

交通：都营新宿线曙桥站徒步4分钟

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房源特色

2009年6月建公寓，位于东京都新宿区市谷仲之町幽静的住宅区。公寓内部是酒店式走廊设计，有完善的安全系统，24小时有人管理体制。可以饲养宠物（有细则）。
这套公寓室内在2019年10月完成了全新装修，更换了包括地板（LD、各居室、走廊），壁纸，洗面台，厕所地板，燃气灶，洗漱水塞，热水器，客厅地暖，总线路由涂层，室内清洗。公寓位于建筑的第三层，西南向的角住户，向阳且通风良好。室内面积109平米的三居室，有丰富的收纳空间，24小时换气系统。
物件编号71233902。

物件详细情报

价格 1亿3,900万円
约合 650万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2009年08月 (筑15年)
建筑结构 RC
专有面积 109.58平米
阳台面积 7.07平米
总户数 49户
所在层 3层/共5层/地下2层
房型 3LDK
朝向南西
租赁情况空室
管理费 34,065日元/月
修缮费 16,400日元/月
用途地域第2种中高层住居地域
土地权利永久产权

地址

东京都新宿区市谷仲之町3-10

交通

都营新宿线曙桥站徒步4分钟

都营大江户线牛込柳町站徒步10分钟

都营大江户线若松河田站徒步10分钟

东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步11分钟

所在城市介绍

东京都新宿区新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

附近周边

交通：
都营新宿线曙桥站徒步4分钟 都营大江户线牛込柳町站徒步10分钟 都营大江户线若松河田站徒步10分钟 东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	1亿3,900万日元(650.4万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	55万日元(2.6万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	139万日元(6.5万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	6万日元 (2,807元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,018元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	92万日元 (4.3万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	465.3万日元 (21.8万元)
实际总费用	1亿4,673万日元 (686.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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許賀

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