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贷款可 房源编号：2690
当前位置：日本东京都北区駒込公寓A整栋
1亿9,800万円
约930万人民币
整栋公寓 | 186.00㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都北区中里1-11
交通：JR山手线駒込站徒步4分钟
房源特色
2020年2月竣工的东京都山手线沿线的一栋公寓楼。公寓共4层8户，均为一居室，适合单身人士居住。全室配备了带电磁灶的小型厨房，并且卫浴分离。另外，公寓东北朝向与东中里公园仅仅隔了一条4米宽的公道，无高楼遮挡。
徒步至山手线駒込站4分钟。徒步7分钟还可利用东京地铁南北线。公寓徒步2分钟有一条长约320米的Azalea商店街，这里聚集了包括超市、药妆店、餐饮店、咖啡店、蔬果店、便利店、书店、诊所、理发店等约90家商家，日常生活所需基本可以在这里得到满足。徒步8分钟即可到达东京都著名景点六义园。六义园于1702年筑园，是回游式假山泉水庭园。园地中央建有大面积泉池，池北筑有小山。园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木，春天看樱花，同时也是秋季热门的赏红叶名所。庭园融入了和歌情调，是江户时代具有代表性的日本庭园。
徒步至山手线駒込站4分钟。徒步7分钟还可利用东京地铁南北线。公寓徒步2分钟有一条长约320米的Azalea商店街，这里聚集了包括超市、药妆店、餐饮店、咖啡店、蔬果店、便利店、书店、诊所、理发店等约90家商家，日常生活所需基本可以在这里得到满足。徒步8分钟即可到达东京都著名景点六义园。六义园于1702年筑园，是回游式假山泉水庭园。园地中央建有大面积泉池，池北筑有小山。园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木，春天看樱花，同时也是秋季热门的赏红叶名所。庭园融入了和歌情调，是江户时代具有代表性的日本庭园。
物件详细情报
- 1亿9,800万円
- 930万人民币
- 整栋公寓
- 2020年02月 (筑4年)
- RC
- 186.00平米
- 65.02平米
- 8户
- 共4层
- 1K
- 空室
- 80/100%
- 400/240%
- 近邻商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都北区中里1-11 | ||
| 交通 |
JR山手线駒込站徒步4分钟 东京地铁南北线駒込站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿9,800万日元(930.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
198万日元(9.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,820元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
132万日元 (6.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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660.0万日元 (31.0万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿0,890万日元 (982.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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牟 存亮
本人毕业于日本明海大学不动产专业，日本不动产专业知识丰富，投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。
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