日本东京都涩谷区涩谷酒店

45亿0,000万円 约2亿5,492万人民币

酒店 | 1482.56㎡ | 1K | 共7层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都涩谷区神南1-8-11

交通:东急东横线涩谷站徒步6分钟

許賀
房源特色
2018年1月建,位于东京都涩谷区的一栋酒店,涩谷商业圈是日本的潮流前线,各种奢侈品、潮牌等商店琳琅满目。酒店内部共有72间客房,内设一部电梯。指定运营公司管理,客房部分想定营业额377,312,000日元/年,运营费用173,885,000日元/年,固都税9,822,000日元/年,想定小修缮1,500,000日元/年。预计年净营业收入191,405,000日元。
物件编号90117702。
物件详细情报
  • 45亿0,000万円
  • 2亿5,492万人民币
  • 酒店
  • 2018年01月 (筑3年)
  • 轻量铁骨造
  • 1482.56平米
  • 388.82平米
  • 72户
  • 共7层
  • 1K
  • 出租中
  • 31,442,666日元/月
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区神南1-8-11
交通

东急东横线涩谷站徒步6分钟

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副都心线涩谷站徒步6分钟

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京王井之头线涩谷站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
附近周边
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 45亿0,000万日元(2亿5,492元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,800万日元(102.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
4,500万日元(254.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (18,128元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3,000万日元 (169.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1亿4,856日元 (841.6万元)
实际总费用 47亿4,203万日元 (2亿6,863元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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