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当前位置：日本东京都涩谷区涩谷酒店
45亿0,000万円
约2亿1,055万人民币
酒店 | 1482.56㎡ | 1K | 共7层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都涩谷区神南1-8-11
交通：东急东横线涩谷站徒步6分钟
房源特色
2018年1月建，位于东京都涩谷区的一栋酒店，涩谷商业圈是日本的潮流前线，各种奢侈品、潮牌等商店琳琅满目。酒店内部共有72间客房，内设一部电梯。指定运营公司管理，客房部分想定营业额377,312,000日元/年，运营费用173,885,000日元/年，固都税9,822,000日元/年，想定小修缮1,500,000日元/年。预计年净营业收入191,405,000日元。
物件编号90117702。
物件编号90117702。
物件详细情报
- 45亿0,000万円
- 2亿1,055万人民币
- 酒店
- 2018年01月 (筑6年)
- 轻量铁骨造
- 1482.56平米
- 388.82平米
- 72户
- 共7层
- 1K
- 出租中
- 80%
- 500%
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区神南1-8-11 | ||
| 交通 |
东急东横线涩谷站徒步6分钟 东京地铁半蔵门线涩谷站徒步6分钟 副都心线涩谷站徒步6分钟 JR山手线涩谷站徒步8分钟 京王井之头线涩谷站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 45亿0,000万日元(2亿1,055元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,800万日元(84.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
4,500万日元(210.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (14,972元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3,000万日元 (140.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1亿4,856日元 (695.1万元) | ||
| 实际总费用 | 47亿4,203万日元 (2亿2,187元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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