日本东京都中央区晴海公寓

6,080万円 约342万人民币

公寓 | 75.95㎡ | 2LDK | 7层 | 共20层 | 2009年建 (筑12年)

地址:东京都中央区晴海5-1-17

交通:都营大江户线勝どき站徒步10分钟

初海森
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线勝どき站徒步10分钟

房源特色
2019年3月建的大规模住宅公寓,位于东京都中央区「晴海、勝どき」运河沿线区域,周边聚集了许多高级塔楼,治安良好,平时随处可见周边住户沿着运河边散步或是慢跑,远离日常喧嚣、平静而又祥和的氛围。因其前往商业设施丰富的银座、丰洲区域、六本木、新宿等地的交通便利性,现在作为东京都内海滨高档住宅区,极具人气。公寓配套设施完善,大堂设置了酒店式礼宾为住户提供服务。玄关配置了自动安防锁,住户电梯需刷卡才能搭乘,24小时保障住户安全。一层设有快递寄存柜,方便住户日常接收快递包裹。另外设有自习室、观景高级吧廊、儿童活动室、访客客房、高层观景聚会室、立体停车楼等供住户使用,顶楼天台可360度眺望首都高速彩虹桥及台场美景。公寓距离最近的地铁站仅需步行10分钟,徒步圈内有24小时超市、公园、邮局、医院、保育园以及公立学校,日常生活便利。
这套公寓位于7层,门外配置了一户建样式的专用门廊,确保住户隐私。室内面积75.95平米(无公摊且不包括阳台面积),2室2厅1厨,开放式厨房设计,整体橱柜配备了电磁炉灶台、烤箱、洗碗干燥一体机,客厅设有地暖。另外室内设计了步入式衣柜及储藏室,收纳空间丰富。拥有13.49平米的超大阳台,客厅通往阳台设置了大面积的玻璃门,客厅厨房区域通风采光良好。
物件编号96843103。
物件详细情报
  • 6,080万円
  • 342万人民币
  • 公寓
  • 2009年03月 (筑12年)
  • RC
  • 75.95平米
  • 13.49平米
  • 438户
  • 7层/共20层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 17,600日元/月
  • 9,200日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区晴海5-1-17
交通

都营大江户线勝どき站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,080万日元(342.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
24万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,689元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元 (2.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
207.2万日元 (11.7万元)
实际总费用 6,430万日元 (362.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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