日本东京都北区駒込公寓
5,799万円 约370万人民币

公寓 | 65.29㎡ | 3LDK | 2层 | 共5层 | 2011年建 (筑10年)

地址:东京都北区中里3-21-1

交通:JR山手线駒込站徒步10分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR山手线駒込站徒步10分钟 东京地铁南北线駒込站徒步10分钟 JR山手线田端站徒步11分钟 JR京浜东北・根岸线田端站徒步11分钟

房源特色
2011年7月建公寓,位于东京都北区山手线圈范围内3线2站可以利用,地理位置极佳。由三菱地产住宅(株)出售的Parkhouse系列公寓,是很有高级感的建筑。公寓楼内有安心的自动锁定系统,带电视监视器的可视电话。有快递箱和24小时内可回收垃圾箱。
这套3居室的公寓内有宽敞的移动壁橱,24小时通风系统,客厅部分带TES温水式地暖,餐具清洗干燥机,净水器一体型厨房,静音宽频水槽,天然石盥洗台,德国glover公司生产的混合水塞。浴室内有换气干燥机,自动浴霸,保温瓶浴缸,浴室排水管防堵塞设计,浴室彩色防滑地板且容易干。浴室和卫生间内有紧急情况报警按钮。公寓室内可以饲养宠物(有细侧)。
2019年9月中旬完成新装修,更换了燃气灶,淋浴头,坐便器,温水坐便器,全新墙纸,照明器具设置,客厅部分空调1台设置。
物件编号90350802。
物件详细情报
  • 5,799万円
  • 370万人民币
  • 公寓
  • 2011年07月 (筑10年)
  • RC
  • 65.29平米
  • 11.70平米
  • 30户
  • 2层/共5层
  • 3LDK
  • 空室
  • 16,590日元/月
  • 12,410日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都北区中里3-21-1
交通

JR山手线駒込站徒步10分钟

东京地铁南北线駒込站徒步10分钟

JR山手线田端站徒步11分钟

JR京浜东北・根岸线田端站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,799万日元(370.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元(3.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
198.0万日元 (12.7万元)
实际总费用 6,134万日元 (392.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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