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贷款可 房源编号：2574
当前位置：日本东京都北区駒込公寓
5,799万円
约267万人民币
公寓 | 65.29㎡ | 3LDK | 2层 | 共5层 | 2011年建 (筑13年)
地址：东京都北区中里3-21-1
交通：JR山手线駒込站徒步10分钟
房源特色
2011年7月建公寓，位于东京都北区山手线圈范围内3线2站可以利用，地理位置极佳。由三菱地产住宅(株)出售的Parkhouse系列公寓，是很有高级感的建筑。公寓楼内有安心的自动锁定系统，带电视监视器的可视电话。有快递箱和24小时内可回收垃圾箱。
这套3居室的公寓内有宽敞的移动壁橱，24小时通风系统，客厅部分带TES温水式地暖，餐具清洗干燥机，净水器一体型厨房，静音宽频水槽，天然石盥洗台，德国glover公司生产的混合水塞。浴室内有换气干燥机，自动浴霸，保温瓶浴缸，浴室排水管防堵塞设计，浴室彩色防滑地板且容易干。浴室和卫生间内有紧急情况报警按钮。公寓室内可以饲养宠物（有细侧）。
2019年9月中旬完成新装修，更换了燃气灶，淋浴头，坐便器，温水坐便器，全新墙纸，照明器具设置，客厅部分空调1台设置。
物件编号90350802。
这套3居室的公寓内有宽敞的移动壁橱，24小时通风系统，客厅部分带TES温水式地暖，餐具清洗干燥机，净水器一体型厨房，静音宽频水槽，天然石盥洗台，德国glover公司生产的混合水塞。浴室内有换气干燥机，自动浴霸，保温瓶浴缸，浴室排水管防堵塞设计，浴室彩色防滑地板且容易干。浴室和卫生间内有紧急情况报警按钮。公寓室内可以饲养宠物（有细侧）。
2019年9月中旬完成新装修，更换了燃气灶，淋浴头，坐便器，温水坐便器，全新墙纸，照明器具设置，客厅部分空调1台设置。
物件编号90350802。
物件详细情报
- 5,799万円
- 267万人民币
- 公寓
- 2011年07月 (筑13年)
- RC
- 65.29平米
- 11.70平米
- 30户
- 2层/共5层
- 3LDK
- 空室
- 16,590日元/月
- 12,410日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 东京都北区中里3-21-1 | ||
| 交通 |
JR山手线駒込站徒步10分钟 东京地铁南北线駒込站徒步10分钟 JR山手线田端站徒步11分钟 JR京浜东北・根岸线田端站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,799万日元(267.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
23万日元(1.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
57万日元(2.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,383元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
38万日元 (1.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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198.0万日元 (9.1万元) | ||
| 实际总费用 | 6,134万日元 (282.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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