日本东京都北区东十条公寓整栋

5亿6,900万円 约3,203万人民币

整栋公寓 | 539.49㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都北区东十条5-4

交通:JR京浜东北线东十条站徒步6分钟

牟 存亮
附近周边
  • 交通:

    JR京浜东北线东十条站徒步6分钟

房源特色
2019年12月即将竣工的一栋5层收益公寓,共20户,均为26平方左右的一居室户型,适合单身或情侣居住。全室配备了空调、照明、无线网络,一层设置了快递暂存柜,方便住户接收快递。公寓楼位于东京都23区内的宜居好地段的北区,坐落于东十条商店街前,这是一条充满活力又怀旧感满满的商业街。街内聚集了包括居酒屋、咖啡厅、拉面店、蛋糕店、烤肉店、套餐店等100家以上各式各样的餐饮店,其中不乏耳熟能详的人气店。走在街道上,香味从各方扑面而来,非常诱人,对于比较喜欢外食的单身人士来说相当方便。公寓楼周边银行、邮局、超市、药妆店、家居商超、医院等公共设施完善,日常生活便利。
公寓楼步行6分钟即可到达最近的「东十条」站,搭乘铁道交通京浜东北线11分钟可直达上野站,15分钟直达秋叶原站,18分钟直达东京站,日常通学通勤交通便利。这一带以住宅街区为主,治安较好,周边的租金、物价都比东京都心实惠,相当受租客欢迎。
物件编号79889203。
物件详细情报
  • 5亿6,900万円
  • 3,203万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年12月 (筑2年)
  • RC
  • 539.49平米
  • 284.16平米
  • 20户
  • 共5层
  • 1K
  • 空室
  • 66.65/66.16%
  • 249.16/189.86%
  • 近邻商业地域/第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都北区东十条5-4
交通

JR京浜东北线东十条站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿6,900万日元(3,203.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
227万日元(12.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
569万日元(32.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,008元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
379万日元 (21.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,884.3万日元 (106.1万元)
实际总费用 5亿9,991万日元 (3,377.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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