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贷款可 房源编号：2526
当前位置：日本东京都世田谷区樱上水公寓
8,080万円
约378万人民币
公寓 | 75.84㎡ | 3LDK | 8层 | 共14层 | 2015年建 (筑9年)
地址：东京都世田谷区樱上水4
交通：京王线樱上水站徒步3分钟
房源特色
2015年6月建高级公寓，采用免震构造。位于东京都最大的区域世田谷区北部樱上水，上北泽、经堂、千岁船桥、接杉并区下高井的住宅中心街道。距离最近的车站徒步仅3分钟，车站附近有贯通车站前南北的本地商店街「樱上水商店会」、「下高井商店街」、「上北泽商业街」，生活很便利。前往都心的交通也很便利，到达新宿10分钟，到达涩谷9分钟，到达东京23分钟。
公寓配套宅配、餐饮、购物配送、报纸订阅服务、房屋清洁服务、鞋包修理服务，洗衣店安排、出租车出租等服务。公寓内有健身房、儿童娱乐室、聚会室、客房、观影室、会客室等配套设施。这套公寓室内南北2面阳台，南侧阳台面积约15.07平米，北侧阳台面积约6.63平米。南侧阳台视野内无遮挡物眺望，光照良好。室内有LD热水式地暖，温水浴室换气干燥机，空间上采用有开放感的高框格。
物件编号98320002。
公寓配套宅配、餐饮、购物配送、报纸订阅服务、房屋清洁服务、鞋包修理服务，洗衣店安排、出租车出租等服务。公寓内有健身房、儿童娱乐室、聚会室、客房、观影室、会客室等配套设施。这套公寓室内南北2面阳台，南侧阳台面积约15.07平米，北侧阳台面积约6.63平米。南侧阳台视野内无遮挡物眺望，光照良好。室内有LD热水式地暖，温水浴室换气干燥机，空间上采用有开放感的高框格。
物件编号98320002。
物件详细情报
- 8,080万円
- 378万人民币
- 公寓
- 2015年06月 (筑9年)
- RC
- 75.84平米
- 15.07平米
- 187户
- 8层/共14层
- 3LDK
- 南
- 空室
- 14,560日元/月
- 7,050日元/月
- 第1种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都世田谷区樱上水4 | ||
| 交通 |
京王线樱上水站徒步3分钟 京王线下高井户站徒步9分钟 东急世田谷线下高井户站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8,080万日元(378.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元(1.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
80万日元(3.8万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元 (2.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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273.2万日元 (12.8万元) | ||
| 实际总费用 | 8,538万日元 (399.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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