日本东京都世田谷区樱上水公寓

8,080万円 约457万人民币

公寓 | 75.84㎡ | 3LDK | 8层 | 共14层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都世田谷区樱上水4

交通:京王线樱上水站徒步3分钟

許賀
房源特色
2015年6月建高级公寓,采用免震构造。位于东京都最大的区域世田谷区北部樱上水,上北泽、经堂、千岁船桥、接杉并区下高井的住宅中心街道。距离最近的车站徒步仅3分钟,车站附近有贯通车站前南北的本地商店街「樱上水商店会」、「下高井商店街」、「上北泽商业街」,生活很便利。前往都心的交通也很便利,到达新宿10分钟,到达涩谷9分钟,到达东京23分钟。
公寓配套宅配、餐饮、购物配送、报纸订阅服务、房屋清洁服务、鞋包修理服务,洗衣店安排、出租车出租等服务。公寓内有健身房、儿童娱乐室、聚会室、客房、观影室、会客室等配套设施。这套公寓室内南北2面阳台,南侧阳台面积约15.07平米,北侧阳台面积约6.63平米。南侧阳台视野内无遮挡物眺望,光照良好。室内有LD热水式地暖,温水浴室换气干燥机,空间上采用有开放感的高框格。
物件编号98320002。
物件详细情报
  • 8,080万円
  • 457万人民币
  • 公寓
  • 2015年06月 (筑6年)
  • RC
  • 75.84平米
  • 15.07平米
  • 187户
  • 8层/共14层
  • 3LDK
  • 空室
  • 14,560日元/月
  • 7,050日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区樱上水4
交通

京王线樱上水站徒步3分钟

京王线下高井户站徒步9分钟

东急世田谷线下高井户站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    京王线樱上水站徒步3分钟 京王线下高井户站徒步9分钟 东急世田谷线下高井户站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,080万日元(457.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(4.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
273.2万日元 (15.5万元)
实际总费用 8,538万日元 (483.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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