日本大阪市阿倍野区天王寺町北联栋户建

4,500万円 约255万人民币

一户建 | 114.12㎡ | 4LDK | 共2层 | 1992年建 (筑29年)

地址:大阪市阿倍野区天王寺町北3-1-27

交通:JR大阪环状线寺田町徒步4分钟

张欲晓
附近周边
  • 交通:

    JR大阪环状线寺田町徒步4分钟

房源特色
大阪市阿倍野区天王寺町北联栋户建,地理位置很好。交通便利,徒步4分钟即可到达大阪环状线寺田町站。左右共两栋,左侧共三层,右侧共两层,有连户大门。可独立分开运营,门前道路宽广。周边便利店药房等生活设施齐全。建筑面积(左侧64.11平米,右侧50.01平米)。
物件编号74150807。
物件详细情报
  • 4,500万円
  • 255万人民币
  • 一户建
  • 1992年01月 (筑29年)
  • 木造
  • 114.12平米
  • 46.54平米
  • 2户
  • 共2层
  • 4LDK
  • 空室
  • 80%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 大阪市阿倍野区天王寺町北3-1-27
交通

JR大阪环状线寺田町徒步4分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,500万日元(255.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
18万日元(1.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (567元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元 (1.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
155.1万日元 (8.8万元)
实际总费用 4,759万日元 (270.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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