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当前位置：日本大阪市浪速区难波公寓
4,450万円
约208万人民币
公寓 | 55.05㎡ | 2LDK | 12层 | 共15层 | 2015年建 (筑9年)
地址：大阪府大阪市浪速区樱川2
交通：大阪地铁千日前线桜川站徒步3分钟
房源特色
2015年1月建，位于大阪市浪速区，交通便利，距离难波车站步行圈以内的收益率高的公寓。管理费和房屋维修费都比较低，将来自己居住也很划算。公寓楼体耐震结构，有快递置物箱，住户24小时可以扔垃圾，有自行车停车场，电梯设置，汽车停车场（有空停车位），自动门锁和监控。室内可以养宠物，配有暖气房，24小时新风系统，电视监控，24小时应急系统，开放式厨房，浴室干燥机、光纤网络。
物件编号78152306。
物件编号78152306。
物件详细情报
- 4,450万円
- 208万人民币
- 公寓
- 2015年01月 (筑9年)
- RC
- 55.05平米
- 8.22平米
- 194户
- 12层/共15层
- 2LDK
- 北西
- 出租中
- 6,440日元/月
- 3,300日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 大阪府大阪市浪速区樱川2 | ||
| 交通 |
大阪地铁千日前线桜川站徒步3分钟 关西本线（JR西日本）JR难波站 徒步7分钟 阪神なんば线大阪难波站徒步9分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,450万日元(208.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
17万日元(0.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
44万日元(2.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (468元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,679元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
29万日元 (1.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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153.5万日元 (7.2万元) | ||
| 实际总费用 | 4,706万日元 (220.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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楚晗
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