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当前位置：日本大阪市福岛区福岛公寓
5,450万円
约255万人民币
公寓 | 76.03㎡ | 2LDK | 25层 | 共45层 | 2011年建 (筑13年)
地址：大阪府大阪市福岛区福岛4
交通：东西线新福岛站徒步5分钟
房源特色
2011年建公寓，位于大阪市福岛区，交通便利，距离最近的车站徒步仅5分钟。公寓室内配有IH烹调电炉，垃圾处理器，洗碗机，单体型盥洗室，浴室干燥机，地暖，阳光南朝向，采光好，通风良好，各室内都有收纳空间。可养宠物。
公寓楼防震结构，公用部分包括：电梯、快递箱、派对房间、主休息室、表演广场、剧院房间、阳光阳台、图书馆、客房、咖啡吧台、脚踏车停车场、摩托车仓库、停车场（有空位）。24小时可倒垃圾，24小时有人管理，紧急报警系统。
物件编号34267406。
公寓楼防震结构，公用部分包括：电梯、快递箱、派对房间、主休息室、表演广场、剧院房间、阳光阳台、图书馆、客房、咖啡吧台、脚踏车停车场、摩托车仓库、停车场（有空位）。24小时可倒垃圾，24小时有人管理，紧急报警系统。
物件编号34267406。
物件详细情报
- 5,450万円
- 255万人民币
- 公寓
- 2011年03月 (筑13年)
- RC
- 76.03平米
- 14.58平米
- 540户
- 25层/共45层/地下1层
- 2LDK
- 南
- 业主自住
- 11,630日元/月
- 11,250日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 大阪府大阪市福岛区福岛4 | ||
| 交通 |
东西线新福岛站徒步5分钟 大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟 大阪环状线野田站徒步7分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,450万日元(255.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
54万日元(2.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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186.5万日元 (8.7万元) | ||
| 实际总费用 | 5,767万日元 (269.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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楚晗
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