日本东京都品川区中延公寓

9,300万円 约527万人民币

公寓 | 75.48㎡ | 3LDK | 4层 | 共13层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都品川区中延2

交通:东急池上线荏原中延站徒步4分钟

宿亮
附近周边
  • 交通:

    东急池上线荏原中延站徒步4分钟 东急大井町线中延站徒步10分钟 都营浅草线中延站徒步11分钟

房源特色
2019年3月新建高级公寓,全新空室未入住,位于4层的南西向角住户,3室2厅1厨共75.48平米,附送双阳台多窗采供充足,窗外无遮挡。公寓室内客厅内开放式厨房,双开门样式延展性极佳。TES地暖。厨房设有茶水间,付水器、一体水龙头、静音水槽、洗碗机,天然石台面。浴室通风烘干机,热水供应面板,无台阶入口。卫生间设洗手台,节水智能马桶玄关入口天然石材地板,双锁+锁栓,手指防夹设计,人体传感器照明。
公寓楼入口有茂盛的绿植,宽敞高大的前门,酒店式大堂。双层地板和双层天花板结构,高级居住性保温宅墙。入口防震门框。安全性方面24小时三重在线安全系统,安全摄像头,入口安全传感器。CP认证门,带安全传感器的窗扇,24小时紧急呼叫,宅配箱·AED,LED照明。
这套公寓位于东京都品川区荏原中延站徒步4分钟的位置,3站3线可以利用,交通便利。周边生活便利,配套设施齐全,徒步圈内多条商店街,电车短时可以直达银座和品川。
物件编号72658702。
物件详细情报
  • 9,300万円
  • 527万人民币
  • 公寓
  • 2019年03月 (筑2年)
  • RC
  • 75.48平米
  • 15.65平米
  • 195户
  • 4层/共13层/地下1层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 9,400日元/月
  • 10,180日元/月
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都品川区中延2
交通

东急池上线荏原中延站徒步4分钟

东急大井町线中延站徒步10分钟

都营浅草线中延站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,300万日元(527.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
313.5万日元 (17.8万元)
实际总费用 9,823万日元 (557.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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