日本东京都世田谷区学芸大学公寓

7,580万円 约430万人民币

公寓 | 72.94㎡ | 3LDK | 3层 | 共10层 | 2013年建 (筑8年)

地址:东京都世田谷区野泽3-7-8

交通:东急东横线学芸大学站徒步12分钟

宿亮
附近周边
  • 交通:

    东急东横线学芸大学站徒步12分钟

房源特色
2013年10月建高级公寓,位于3层西南向,室内明亮宽敞,日照良好。3室2厅1厨共72.94平米,附送阳台12.60平米。安保管理完善,24小时监控系统、智能防盗门。可饲养宠物,公共设施配置了宠物洗足场。
室内超规则房型,二重地板,二重天花板,双层玻璃。室内拥有超大落地窗,客厅延展性良好,客厅小居室全开放式与客厅可以一体利用。开放式厨房天然石台面。室内设备包括TES温水式地暖房,洗碗机,净水器,付雾桑拿TES浴室暖房干燥机,阳台带防水插座和水管。
这套公寓位于东京都世田谷区,地处武蔵野台地平摊高低,有強固的地盤和超强開放感。通往都心的交通很方便,是以居住环境良好的住宅区而闻名的东京都区部。东京都西南部,是东京的富人区。有小田急电铁、京王线及东急东横线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区,在东京都特别行政区中面积第二大,人口最多。
物件编号79327502。
物件详细情报
  • 7,580万円
  • 430万人民币
  • 公寓
  • 2013年10月 (筑8年)
  • RC
  • 72.94平米
  • 12.60平米
  • 29户
  • 3层/共10层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 21,800日元/月
  • 13,200日元/月
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区野泽3-7-8
交通

东急东横线学芸大学站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,580万日元(430.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元 (2.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
256.7万日元 (14.6万元)
实际总费用 8,011万日元 (454.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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