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贷款可 房源编号：2363
当前位置：日本东京都世田谷区学芸大学公寓
7,580万円
约356万人民币
公寓 | 72.94㎡ | 3LDK | 3层 | 共10层 | 2013年建 (筑11年)
地址：东京都世田谷区野泽3-7-8
交通：东急东横线学芸大学站徒步12分钟
房源特色
2013年10月建高级公寓，位于3层西南向，室内明亮宽敞，日照良好。3室2厅1厨共72.94平米，附送阳台12.60平米。安保管理完善，24小时监控系统、智能防盗门。可饲养宠物，公共设施配置了宠物洗足场。
室内超规则房型，二重地板，二重天花板，双层玻璃。室内拥有超大落地窗，客厅延展性良好，客厅小居室全开放式与客厅可以一体利用。开放式厨房天然石台面。室内设备包括TES温水式地暖房，洗碗机，净水器，付雾桑拿TES浴室暖房干燥机，阳台带防水插座和水管。
这套公寓位于东京都世田谷区，地处武蔵野台地平摊高低，有強固的地盤和超强開放感。通往都心的交通很方便，是以居住环境良好的住宅区而闻名的东京都区部。东京都西南部，是东京的富人区。有小田急电铁、京王线及东急东横线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。
物件编号79327502。
室内超规则房型，二重地板，二重天花板，双层玻璃。室内拥有超大落地窗，客厅延展性良好，客厅小居室全开放式与客厅可以一体利用。开放式厨房天然石台面。室内设备包括TES温水式地暖房，洗碗机，净水器，付雾桑拿TES浴室暖房干燥机，阳台带防水插座和水管。
这套公寓位于东京都世田谷区，地处武蔵野台地平摊高低，有強固的地盤和超强開放感。通往都心的交通很方便，是以居住环境良好的住宅区而闻名的东京都区部。东京都西南部，是东京的富人区。有小田急电铁、京王线及东急东横线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。
物件编号79327502。
物件详细情报
- 7,580万円
- 356万人民币
- 公寓
- 2013年10月 (筑11年)
- RC
- 72.94平米
- 12.60平米
- 29户
- 3层/共10层
- 3LDK
- 南西
- 空室
- 21,800日元/月
- 13,200日元/月
- 第1种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都世田谷区野泽3-7-8 | ||
| 交通 |
东急东横线学芸大学站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,580万日元(356.5万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
30万日元(1.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元(3.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,411元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
50万日元 (2.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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256.7万日元 (12.1万元) | ||
| 实际总费用 | 8,011万日元 (376.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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