日本东京都丰岛区目白公寓
8,900万円 约568万人民币

公寓 | 109.55㎡ | 2LDK | 5层 | 共8层 | 1988年建 (筑33年)

地址:东京都丰岛区高田1-38-12

交通: 副都心线杂司谷站徒步3分钟

查和静
附近周边
  • 交通:

     副都心线杂司谷站徒步3分钟 JR山手线目白站徒步10分钟

房源特色
1988年9月建,位于东京都丰岛区,富人聚居地目白,与新宿区、文京区相邻,又因为交通主干线JR山手线从这里经过,交通十分便利,远离喧嚣、闹中取静,俨然是一个世外桃源。公寓附近有拥有2万坪庭院的日本著名椿山庄酒店(Tokyo Chinzanso Hotel),该酒店世界排名第九。还有著名的早稻田大学、学习院大学(日本皇家学院)、御茶水女子大学(在日本有男东大,女御茶水的说法),周边治安环境好,适合居住。
公寓由日本著名的建筑公司清水建设施工,公用部分的墙与地板的用料都是高档的大理石。是日本稀缺的复古奢华公寓,大楼管理体制良好,24小时常驻管理员,夜间还有警备员值守。此公寓在日本前首相公寓的上层,是2LDK的大户型,拥有宽敞的客厅和卧室,东南朝向,采光好,使用面积高达109.55平米,管理费和修缮费每月约4100元人民币。
物件详细情报
  • 8,900万円
  • 568万人民币
  • 公寓
  • 1988年09月 (筑33年)
  • RC
  • 109.55平米
  • 62户
  • 5层/共8层/地下1层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 3,540日元/月
  • 3,326日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区高田1-38-12
交通

 副都心线杂司谷站徒步3分钟

JR山手线目白站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,900万日元(568.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
300.3万日元 (19.2万元)
实际总费用 9,402万日元 (600.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

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