日本东京都中央区银座豪宅一户建
3亿6,000万円 约2,300万人民币

一户建 | 220.03㎡ | 4LDK | 共6层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都中央区银座1-24-8

交通:东京地铁有乐町线银座一丁目站徒步4分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

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房源特色
2018年9月建,位于东京都地价最高的银座中心位置豪宅一户建,共6层,室内带电梯,木质地板精装修,雾桑拿浴室,3个洗手间,5室1厅1厨房,满足全部生活所需。交通非常便利,物件10分钟内可步行到达8个车站,有7条地铁线可以使用,其中5分钟内可到达包含银座一丁目在内的4个车站。著名的银座四丁目交叉口就在步行5分钟的位置,出门不远就是繁华的银座步行街。物件闹中取静,没有车马喧嚣,独栋建筑可享受舒适宁静的私人空间。
物件详细情报
  • 3亿6,000万円
  • 2,300万人民币
  • 一户建
  • 2018年09月 (筑3年)
  • RC
  • 220.03平米
  • 52.73平米
  • 5户
  • 共6层
  • 4LDK
  • 空室
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区银座1-24-8
交通

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所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿6,000万日元(2,300.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
144万日元(9.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
360万日元(23.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元 (15.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,194.6万日元 (76.3万元)
实际总费用 3亿7,959万日元 (2,426.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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