日本东京都中央区日本桥公寓
1,450万円 约92万人民币

公寓 | 23.67㎡ | 1K | 4层 | 共9层 | 1982年建 (筑39年)

地址:东京都中央区日本桥小纲町3-18

交通:东京地铁半藏门线水天宫站徒步4分钟

楚晗
附近周边
  • 交通:

    东京地铁半藏门线水天宫站徒步4分钟 东京地铁日比谷线茅场町站徒步5分钟

房源特色
1982年7月建,位于东京核心三区之一的中央区日本桥商圈,此公寓紧邻水天宫,步行12分钟即可到达日本桥,三越百货,高岛屋百货等众多大型购物商场皆在步行圈内。生活便利,热闹有人气。交通便利,步行至水天宫站仅需4分钟,步行至茅场町站仅需5分钟,多线多站可使用。公寓设施齐全,有电梯,室内可放置洗衣机。目前出租中,最新租约至2019年11月,预计租金89,640日元/月。
物件详细情报
  • 1,450万円
  • 92万人民币
  • 公寓
  • 1982年07月 (筑39年)
  • RC
  • 23.67平米
  • 66户
  • 4层/共9层
  • 1K
  • 出租中
  • 89,640日元/月
  • 7,100日元/月
  • 7,100日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区日本桥小纲町3-18
交通

东京地铁半藏门线水天宫站徒步4分钟

东京地铁日比谷线茅场町站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,450万日元(92.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元(0.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(0.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元 (0.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
54.5万日元 (3.5万元)
实际总费用 1,545万日元 (98.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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楚晗
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