日本东京都江东区高桥店铺

7,950万円 约371万人民币

一户建 | 85.62㎡ | 1K | 1层 | 共9层 | 1980年建 (筑44年)

地址:东京都江东区高桥13-4

交通:都营新宿线森下站徒步3分钟

张欲晓
房源特色
1980年7月建,位于东京都有水彩都市之称的江东区,区内有锦糸町、龟户两个东京都指定的副都心。该店铺位于清澄白河站,清澄白河从江户时代开始就聚集了许多商业手工业艺人,如今也有许多特色店铺开设在这里。日本演员石原里美在这里留下的笑容更是吸引了众多游客来此打卡。清澄庭园、深川小学、超市、医院等公共设施应有尽有,生活便利,有人气。交通便利,步行至最近车站仅需3分钟,清澄白河站4分钟,一站直达三越前,多线可利用。料理店目前出租中,预计租金6,360,000日元/年。
物件详细情报
  • 7,950万円
  • 371万人民币
  • 一户建
  • 1980年07月 (筑44年)
  • RC
  • 85.62平米
  • 276.35平米
  • 1层/共9层
  • 1K
  • 出租中
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都江东区高桥13-4
交通

都营新宿线森下站徒步3分钟

都营大江户线清澄白河站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线森下站徒步3分钟 都营大江户线清澄白河站徒步4分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,950万日元(372.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(3.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,018元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.0万日元 (12.6万元)
实际总费用 8,401万日元 (393.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046789人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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