日本东京都葛饰区京成小岩公寓整栋(已售)
1亿2,550万円 约802万人民币

整栋公寓 | 221.54㎡ | 1K | 共2层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都葛饰区镰仓2-23-18

交通:京成本线京成小岩站徒步9分钟

查和静
附近周边
  • 交通:

    京成本线京成小岩站徒步9分钟

房源特色
2018年3月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都葛饰区镰仓,距离京成小岩站车站徒步9分钟,京成小岩站可直达上野和成田,虽然不是大站,但是交通非常方便。周边医院,广场公园,学校,商业设施配套齐全,人流量大,是保值投资的好地点。物件为木造2层共12户,其中11户是复式。目前出租中,预计租金8,784,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 1亿2,550万円
  • 802万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年03月 (筑3年)
  • 木造
  • 221.54平米
  • 190.33平米
  • 12户
  • 共2层
  • 1K
  • 出租中
  • 732,000日元/月
  • 60%
  • 200%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都葛饰区镰仓2-23-18
交通

京成本线京成小岩站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 葛饰区
东京都 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,550万日元(802.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元(8.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
420.8万日元 (26.9万元)
实际总费用 1亿3,251万日元 (846.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

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