日本东京都荒川区公寓整栋

2亿4,000万円 约1,150万人民币

整栋公寓 | 283.12㎡ | 1K | 共4层 | 2018年建 (筑6年)

地址:东京都荒川区东日暮里6-13-8

交通:JR山手线日暮里站徒步9分钟

张欲晓
房源特色
2018年建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都荒川区日暮里。日暮里站可直达成田,在山手线沿线,是东京较大的交通枢纽。日暮里车站西侧有历史悠久的商店街“谷中银座”与谷中灵园。车站东侧正在进行站前再开发。东南侧有纺织批发街。JR日暮里站的形象角色是以谷中的猫为灵感的,也被叫做猫街。除了车站印章,ecute日暮里也贩售相关商品。而手作魂则不能错过日暮里的纤维街。周边医院,广场公园,博物馆,学校,商业设施配套齐全,人流量大。目前满室出租中,预计租金12,360,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 2亿4,000万円
  • 1,150万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年04月 (筑6年)
  • RC
  • 283.12平米
  • 127.76平米
  • 12户
  • 共4层
  • 1K
  • 出租中
  • 80%
  • 240%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都荒川区东日暮里6-13-8
交通

JR山手线日暮里站徒步9分钟

JR常磐线三河岛站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 荒川区
东京都 荒川区 荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线日暮里站徒步9分钟 JR常磐线三河岛站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿4,000万日元(1,150.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元(4.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元(11.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,875元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,188元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
160万日元 (7.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
798.6万日元 (38.3万元)
实际总费用 2亿5,315万日元 (1,213.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04792人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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