东京江东辰巳大户型海景公寓880万人民币

1亿5,000万円 约691万人民币

公寓 | 143.37㎡ | 3LDK | 43层 | 共45层 | 2005年建 (筑19年)

地址:东京都江东区东云1-9-31

交通:有乐町线辰巳站徒步6分钟

楚晗
房源特色
2005年建高层公寓,建筑年代符合新耐震标准。日本少见的143平米大户型3居室。阳台环绕,正南正东双面采光,阳台可眺望日本海湾,美景尽收眼底。物件全新装修,室内设施齐全,可即时入住。
东京人气线路有乐町线辰巳车站徒步6分钟,可直达银座,有乐町,池袋,麹町等,交通便利。公寓楼附近有公园、运河、风景优美。便利店徒步1分钟、超市2分钟、邮局2分钟,周边小学、中学等生活设施齐全,非常适宜居住。
物件详细情报
  • 1亿5,000万円
  • 691万人民币
  • 公寓
  • 2005年06月 (筑19年)
  • RC
  • 143.37平米
  • 36.30平米
  • 476户
  • 43层/共45层
  • 3LDK
  • 空室
  • 28,500日元/月
  • 21,353日元/月
  • 第2种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都江东区东云1-9-31
交通

有乐町线辰巳站徒步6分钟

东京临海高速铁路东云站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,000万日元(691.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(2.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(6.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,766元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,914元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元 (4.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.6万日元 (23.1万元)
实际总费用 1亿5,832万日元 (729.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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