贷款根据个人条件差别较大。

如果是大陆护照客户，有非大陆收入的情况，可以通过中资银行贷款。贷款金额跟收入，信贷情况，房产情况有关，一般贷款额50%-60%，利率约2.8%，15年-20年左右。

另外大陆护照客户，没有海外收入的情况下，也可以通过在日本成立公司，用法人身份在日本银行贷款。贷款额约50%-60%，利率2.8%-3.5%，25-35年左右。

如果是非大陆护照且不在日本居住的客户，贷款银行会多一些选择。持有永驻的客户最低可以0首付购房。

分两种，

在日本没有取得个人身份的人，是无法以个人名义在日本贷款的。但是可以通过设立日本公司，在日本以公司名义购买房产的话，是可以进行贷款的。贷款的利率一般是根据物件的情况在2.8%-3.5%之间。最多能贷房价的70%，最长35年。这个和当地人是一样的。

如果是取得了永住、归化的申请人，首套房购买时，可以获得最低0首付，最低0.3%-0.7%的贷款，可以根据自身情况和银行谈。