日本东京都品川区东五反田3居室公寓

1亿9,600万円 约937万人民币

公寓 | 96.22㎡ | 3LDK | 2层 | 共5层 | 1998年建 (筑26年)

地址:东京都品川东五反田5-8-8

交通:JR山手线五反田站徒步7分钟

宅建士赵红旭
房源特色
位于东京市中心人气之一的品川区,避开繁华街,是属于娴静的住宅区。徒步10分之内有公园,日本关东医院,地铁有2线3站可利用,直通银座,渋谷等有知名场所。客厅面积达到约37㎡充分保证了室内的活动生活空间。各个房间南北朝向,房型方正,双阳台通风良好,光照充裕。全新装修,各种设备标准配置。另外特别为客厅新设有地暖,安装了3台空调,冬天也不用为室内空间太大而担心供暖问题。
物件详细情报
  • 1亿9,600万円
  • 937万人民币
  • 公寓
  • 1998年03月 (筑26年)
  • SRC
  • 96.22平米
  • 7.20平米
  • 21户
  • 2层/共5层/地下1层
  • 3LDK
  • 空室
  • 40,400日元/月
  • 21,550日元/月
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
  • 2024-04-15
地址 东京都品川东五反田5-8-8
交通

JR山手线五反田站徒步7分钟

都营浅草线五反田站徒步5分钟

都营浅草线高轮台站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线五反田站徒步7分钟 都营浅草线五反田站徒步5分钟 都营浅草线高轮台站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,600万日元(937.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
78万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
196万日元(9.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元 (6.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
653.4万日元 (31.3万元)
实际总费用 2亿0,679万日元 (989.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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