日本东京都大田区田园调布4居室一户建 - 向日葵家

日本东京都大田区田园调布4居室一户建

9,480万円 约436万人民币

一户建 | 103.29㎡ | 4LDK | 共2层 | 2023年建 (筑1年)

地址:东京都大田区田园调布5丁目

交通:东急东横线多摩川站徒步16分钟

俞 裕木
房源特色
2023年7月建成的一户建,土地面积119.99平米,建筑面积103.29平米,1层53.92平米,2层49.47平米,宽敞的4房2厅2卫的格局。全开放式厨房设计,做料理时也能和家人互动,客餐厅设置地暖系统。外观已经内部装修都是采用适合年轻人审美的色调和设计。土地,房型方正,朝向好,光照通风好。前面预留了2个宽敞的停车位,后面有小院子。
位于东京都大田区田园调布5丁目,属于大田区和世田谷区交界地区,田园调布是本地人喜欢居住的地区之一,周边环境好,绿化覆盖率高,安静。2站3条电车线可利用,连接东京涩谷和横滨的主要交通路线之一。车站周边商业设施齐全,周边有较大的绿地公园,周末休闲的时光的好去处。适合年轻人上班族白领,周边安静也适合老年人的养老生活。
物件详细情报
  • 9,480万円
  • 436万人民币
  • 一户建
  • 2023年07月 (筑1年)
  • 木造
  • 103.29平米
  • 119.99平米
  • 1户
  • 共2层
  • 4LDK
  • 空室
  • 45%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都大田区田园调布5丁目
交通

东急东横线多摩川站徒步16分钟

东急目黑线多摩川站徒步16分钟

东急多摩川线多摩川站徒步16分钟

东急东横线田园调布站徒步17分钟

东急目黑线田园调布站徒步17分钟

所在城市介绍
东京都 大田区
东京都 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
附近周边
  • 交通:

    东急东横线多摩川站徒步16分钟 东急目黑线多摩川站徒步16分钟 东急多摩川线多摩川站徒步16分钟 东急东横线田园调布站徒步17分钟 东急目黑线田园调布站徒步17分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,480万日元(436.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元(4.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,381元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,904元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元 (2.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
319.4万日元 (14.7万元)
实际总费用 1亿0,013万日元 (460.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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