日本东京都港区台场1居室公寓

1亿2,200万円 约570万人民币

公寓 | 73.59㎡ | 1LDK | 26层 | 共33层 | 2006年建 (筑18年)

地址:东京都港区台场2-2-2

交通:百合海鸥线台场海浜公园站徒步2分钟

牟雅雯
房源特色
1居室公寓,室内面积73.59平米,共33层的第26层,总525户(东楼246户)。2006年5月建成,2022年11月完成室内新装修。位于东京都港区台场。距离车站近,周边环境优越,室内采光好。
物件详细情报
  • 1亿2,200万円
  • 570万人民币
  • 公寓
  • 2006年05月 (筑18年)
  • RC
  • 73.59平米
  • 3.72平米
  • 525户
  • 26层/共33层/地下1层
  • 1LDK
  • 西
  • 空室
  • 21,300日元/月
  • 13,390日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区台场2-2-2
交通

百合海鸥线台场海浜公园站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    百合海鸥线台场海浜公园站徒步2分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,200万日元(570.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
122万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,807元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,018元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
81万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
409.2万日元 (19.1万元)
实际总费用 1亿2,882万日元 (602.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046789人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟雅雯
牟雅雯

毕业于东京明海大学国际经济学专业,待人热情,做事严谨缜密。 能够耐心地倾听客人的需求,帮助客人解决不动产相关内容的疑问。 【诚实,守信,信赖】为信念,把工作做到极致

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