日本东京都江户川区京城小岩小型公寓整栋 - 向日葵家

日本东京都江户川区京城小岩小型公寓整栋

7,680万円 约353万人民币

整栋公寓 | 108.66㎡ | 1R * 6 | 共3层 | 2016年建 (筑8年)

地址:东京都江户川区北小岩6丁目

交通:京成本线京城小岩站徒步3分钟

牟雅雯
房源特色
小型公寓整栋,位于东京都江户川区,京城小岩站徒步3分钟的位置。木造3层公寓6户,公寓全室南向,两面采光,卫浴分离,白基调明亮室内。周边生活设施有罗森24小时便利店徒步2分钟,福太郎药妆店徒步2分钟,北小岩六邮局1分钟。
物件详细情报
  • 7,680万円
  • 353万人民币
  • 整栋公寓
  • 2016年08月 (筑8年)
  • 木造
  • 108.66平米
  • 82.51平米
  • 6户
  • 共3层
  • 1R * 6
  • 出租中
  • 60%
  • 200%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都江户川区北小岩6丁目
交通

京成本线京城小岩站徒步3分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
附近周边
  • 交通:

    京成本线京城小岩站徒步3分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,680万日元(353.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(3.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,381元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,904元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
260.0万日元 (12.0万元)
实际总费用 8,116万日元 (373.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046024人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟雅雯
牟雅雯

毕业于东京明海大学国际经济学专业,待人热情,做事严谨缜密。 能够耐心地倾听客人的需求,帮助客人解决不动产相关内容的疑问。 【诚实,守信,信赖】为信念,把工作做到极致

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