日本东京都港区六本木小型事务所公寓

3,480万円 约166万人民币

公寓 | 25.47㎡ | 1K | 2层 | 共8层 | 1975年建 (筑49年)

地址:东京都港区六本木6-8-29

交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟

刘宇
房源特色
小型事务所公寓,位于东京港区六本木车站徒步5分钟的位置,距离六本木hills,森美术馆等步行3分钟,交通便利,享受全方位一站式生活,娱乐及购物体验。大楼属欧式风格外观,在日常的维护保养,优良的管理体制下,完全看不出已经历了多年的风雨洗礼。公寓室内南西朝向,双阳台,采光及通风良好,25平米的套内面积,可做小型SOHO及住宅一体的多功能房间。此外,室内设备及软装在5年前做过一次大型更换,另配备独立洗手间,洗衣机放置间,厨房,浴室等空间,日常生活必备的条件一应俱全。
物件详细情报
  • 3,480万円
  • 166万人民币
  • 公寓
  • 1975年01月 (筑49年)
  • SRC
  • 25.47平米
  • 3.48平米
  • 58户
  • 2层/共8层/地下1层
  • 1K
  • 南西
  • 空室
  • 18,100日元/月
  • 4,280日元/月
  • 第2种住居地域
  • 所有权
  • 2022-09-23
地址 东京都港区六本木6-8-29
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟

都营大江户线六本木站徒步5分钟

东京地铁南北线麻布十番站徒步7分钟

都营大江户线麻布十番站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟 都营大江户线六本木站徒步5分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒步7分钟 都营大江户线麻布十番站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,480万日元(166.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (479元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (4,785元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元 (1.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
121.4万日元 (5.8万元)
实际总费用 3,684万日元 (176.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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