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当前位置：日本东京都港区六本木小型事务所公寓
3,480万円
约162万人民币
公寓 | 25.47㎡ | 1K | 2层 | 共8层 | 1975年建 (筑49年)
地址：东京都港区六本木6-8-29
交通：东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟
房源特色
小型事务所公寓，位于东京港区六本木车站徒步5分钟的位置，距离六本木hills，森美术馆等步行3分钟，交通便利，享受全方位一站式生活，娱乐及购物体验。大楼属欧式风格外观，在日常的维护保养，优良的管理体制下，完全看不出已经历了多年的风雨洗礼。公寓室内南西朝向，双阳台，采光及通风良好，25平米的套内面积，可做小型SOHO及住宅一体的多功能房间。此外，室内设备及软装在5年前做过一次大型更换，另配备独立洗手间，洗衣机放置间，厨房，浴室等空间，日常生活必备的条件一应俱全。
物件详细情报
- 3,480万円
- 162万人民币
- 公寓
- 1975年01月 (筑49年)
- SRC
- 25.47平米
- 3.48平米
- 58户
- 2层/共8层/地下1层
- 1K
- 南西
- 空室
- 18,100日元/月
- 4,280日元/月
- 第2种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都港区六本木6-8-29 | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟 都营大江户线六本木站徒步5分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒步7分钟 都营大江户线麻布十番站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3,480万日元(162.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
13万日元(0.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
34万日元(1.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (468元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,679元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
23万日元 (1.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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121.4万日元 (5.7万元) | ||
| 实际总费用 | 3,684万日元 (172.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
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