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贷款可 房源编号：3604
当前位置：日本东京都大田区大森3居室公寓
8,990万円
约422万人民币
公寓 | 106.56㎡ | 3SLDK | 5层 | 共7层 | 1982年建 (筑42年)
地址：东京都大田区大森北3-3-2
交通：JR京滨东北线大森站徒步8分钟
房源特色
从JR大森站穿过有拱廊的米尔帕商店街，步行8分钟。品川站直通6分钟，东京站直通19分钟。公寓位于从高楼林立的干线道路进入的安静的住宅区。周围是户建和低层公寓混合的住宅区，公寓总户数为48户，属于比较大规模的类别。白色外观和栽植的绿色对比令人印象深刻的7层公寓。位于角地，被充分的阳光和清爽的风包围的得天独厚的位置是其特征。
这套公寓在5层，周围没有高的建筑物，阳光照射，眺望都能充分享受良好，106.56平米的朝南角住户，27.21平米的大型屋顶阳台呈L字型。大致正方形的3LDK，宽敞舒适的计划。客厅餐厅23帖，主卧室10帖以上，2个西式卧室分别6帖。主卧室有较大的收纳空间，玄关旁边也有较大的鞋柜，双人洗面台。大量使用天然木的高级设计的改建。收纳率和功能性高的房间布局。住友不动产建筑服务管理的公寓。2019年实施过大规模修缮。
这套公寓在5层，周围没有高的建筑物，阳光照射，眺望都能充分享受良好，106.56平米的朝南角住户，27.21平米的大型屋顶阳台呈L字型。大致正方形的3LDK，宽敞舒适的计划。客厅餐厅23帖，主卧室10帖以上，2个西式卧室分别6帖。主卧室有较大的收纳空间，玄关旁边也有较大的鞋柜，双人洗面台。大量使用天然木的高级设计的改建。收纳率和功能性高的房间布局。住友不动产建筑服务管理的公寓。2019年实施过大规模修缮。
物件详细情报
- 8,990万円
- 422万人民币
- 公寓
- 1982年09月 (筑42年)
- RC
- 106.56平米
- 10.00平米
- 48户
- 5层/共7层
- 3SLDK
- 空室
- 18,700日元/月
- 28,450日元/月
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都大田区大森北3-3-2 | ||
| 交通 |
JR京滨东北线大森站徒步8分钟 京急本线大森海岸站徒步9分钟 京急本线平和岛站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 大田区
大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场，占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8,990万日元(422.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元(1.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
89万日元(4.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元 (2.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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303.3万日元 (14.3万元) | ||
| 实际总费用 | 9,497万日元 (446.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047009人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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