日本东京都品川区中延1分钟公寓整栋

1亿9,800万円 约1,007万人民币

整栋公寓 | 243.60㎡ | 1R * 15 | 共3层 | 1990年建 (筑32年)

地址:东京都品川区中信4-5-10

交通:都营浅草线中延站徒步1分钟

宅建士赵红旭
房源特色
公寓整栋,位于东京都品川区,建造于1990年,钢筋混凝土结构,符合新耐震基准。徒步2分钟之内有2条线路可利用。无需换乘,大井町线8分钟直达东京工业大学大冈山校区。徒步5分钟内有超市、便利店、药妆店,生活很便利。这栋公寓楼总共有15户,现在有12户在出租中。属于麻雀虽小五脏俱全的房型,租客群主要为学生和以及公司职员。预计满租年收益约为1200万日元。
物件详细情报
  • 1亿9,800万円
  • 1,007万人民币
  • 整栋公寓
  • 1990年11月 (筑32年)
  • RC
  • 243.60平米
  • 170.16平米
  • 15户
  • 共3层
  • 1R * 15
  • 出租中
  • 1,000,000日元/月
  • 60%
  • 160%
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都品川区中信4-5-10
交通

都营浅草线中延站徒步1分钟

东急大井町线中延站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
附近周边
  • 交通:

    都营浅草线中延站徒步1分钟 东急大井町线中延站徒步2分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(1,008.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(10.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,055元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (33.6万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (1,063.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.050909人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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