日本东京都涩谷区代代木公园附近2居室公寓

1亿2,600万円 约641万人民币

公寓 | 66.45㎡ | 2LDK | 5层 | 共6层 | 2013年建 (筑9年)

地址:東京都渋谷区元代々木27-5

交通:小田急线代代木本八幡站徒步4分钟

宅建士赵红旭
房源特色
2居室公寓,位于东京涩谷区人气的代代木上原生活圈,是幽静的住宅区。最近的车站还可利用小田急线的代代木八幡和代代木上原车站,这样安静而平静的居住环境是比较少见的。从公寓徒步9分钟即可到达代代木公园。公寓里可以养宠物每户最多2只,代代木公园是周末闲暇带宠物散步的好去处。公寓阳台朝西南角,不管光照还是通风都很好,室内全新装修,客厅带有地暖和丰富的收纳,满足对居住收纳的需求。
物件详细情报
  • 1亿2,600万円
  • 641万人民币
  • 公寓
  • 2013年09月 (筑9年)
  • SRC
  • 66.45平米
  • 19.55平米
  • 38户
  • 5层/共6层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 12,400日元/月
  • 12,730日元/月
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 東京都渋谷区元代々木27-5
交通

小田急线代代木本八幡站徒步4分钟

东京地铁千代田线代代木上原站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
附近周边
  • 交通:

    小田急线代代木本八幡站徒步4分钟 东京地铁千代田线代代木上原站徒步6分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,600万日元(641.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,055元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
422.4万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿3,303万日元 (677.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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