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贷款可 房源编号：3520
当前位置：日本东京都文京区后乐园学区公寓
9,880万円
约462万人民币
公寓 | 66.89㎡ | 2LDK | 4层 | 共7层 | 2004年建 (筑20年)
地址：东京都文京区后乐2-19-13
交通：东京地铁丸内线后乐园站徒步6分钟
房源特色
公寓位于东京都文京区，属于文教区域，周边为安静的住宅区。2004年建成的公寓大楼，带有门禁管理，居住安心。这套公寓位于4层，2居室，正南朝向，采光眺望良好，全新精装修。公寓内可以饲养宠物。
从公寓到后乐园公园徒步5分钟，环境舒适，很适合带娃的家庭。从公寓步行4分钟是东京巨蛋城，不仅有娱乐设施，还有美食广场、健身俱乐部、体育设施等，也是周末带娃的好去处。公寓周边有还有成城石井超市，银行，邮局，药妆店等生活设施。
从公寓到后乐园公园徒步5分钟，环境舒适，很适合带娃的家庭。从公寓步行4分钟是东京巨蛋城，不仅有娱乐设施，还有美食广场、健身俱乐部、体育设施等，也是周末带娃的好去处。公寓周边有还有成城石井超市，银行，邮局，药妆店等生活设施。
物件详细情报
- 9,880万円
- 462万人民币
- 公寓
- 2004年03月 (筑20年)
- RC
- 66.89平米
- 4.89平米
- 78户
- 4层/共7层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 17,000日元/月
- 26,090日元/月
- 近邻商业地域/准工业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都文京区后乐2-19-13 | ||
| 交通 |
东京地铁丸内线后乐园站徒步6分钟 东京地铁南北线后乐园站徒步6分钟 东京地铁有乐町线饭田桥站徒步9分钟 东京地铁东西线饭田桥站徒步9分钟 JR总武线饭田桥站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
附近周边
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 9,880万日元(462.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
39万日元(1.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
98万日元(4.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,404元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
65万日元 (3.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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332.6万日元 (15.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿0,434万日元 (488.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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