日本东京都江东区丰洲2居室高级塔楼公寓

1亿5,500万円 约879万人民币

公寓 | 97.69㎡ | 2LDK | 31层 | 共31层 | 2016年建 (筑5年)

地址:东京都江东区丰洲6丁目

交通:东京地铁有乐町线丰洲站徒步11分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线丰洲站徒步11分钟 百合海鸥新丰洲站徒步6分钟

房源特色
位于东京都江东区丰洲6丁目的位置,符合新耐震标准,采用隔震复合系统,目前是空室,31楼顶楼东南角屋,具有良好视野和阳光的大型2室1厅1厨。房间位置可以看到朝市中心方向东云运河的美丽景色。绿意环绕,生活方便,大型综合购物中心等都在徒步圈内,周边丰洲新市场,学校,医院,和公共设施等众多开发项目正在进行中。
公寓室内为精装修,客厅和8.7帖西式房间是通过环保克拉改造附上。位于东南角的客餐厅约20.6帖,由于两侧采光,全天都是宽敞明亮。还有2.8米高的客餐厅天花板高度,是一个充满开放性的顶层公寓。开放式的厨房,可以享受和家人和谐相处的美好时光。各居室面向阳台,均设有步入式衣橱。
公寓公共区域设施完善,分别分布于1楼、30楼、31楼,有书房,健身房,游泳池,按摩浴缸,儿童房,便利店。烧烤露台,派对室等。还设有防灾对策,各楼层设有防灾仓库,紧急电梯等可使用约72小时的紧急发电机。
物件详细情报
  • 1亿5,500万円
  • 879万人民币
  • 公寓
  • 2016年06月 (筑5年)
  • RC
  • 97.69平米
  • 19.00平米
  • 550户
  • 31层/共31层/地下1层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 33,900日元/月
  • 17,680日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区丰洲6丁目
交通

东京地铁有乐町线丰洲站徒步11分钟

百合海鸥新丰洲站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,500万日元(879.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元(3.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(8.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元 (5.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
518.1万日元 (29.4万元)
实际总费用 1亿6,359万日元 (928.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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