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贷款可 房源编号：3474
当前位置：日本东京都江东区丰洲2居室高级塔楼公寓
1亿5,500万円
约736万人民币
公寓 | 97.69㎡ | 2LDK | 31层 | 共31层 | 2016年建 (筑8年)
地址：东京都江东区丰洲6丁目
交通：东京地铁有乐町线丰洲站徒步11分钟
房源特色
位于东京都江东区丰洲6丁目的位置，符合新耐震标准，采用隔震复合系统，目前是空室，31楼顶楼东南角屋，具有良好视野和阳光的大型2室1厅1厨。房间位置可以看到朝市中心方向东云运河的美丽景色。绿意环绕，生活方便，大型综合购物中心等都在徒步圈内，周边丰洲新市场，学校，医院，和公共设施等众多开发项目正在进行中。
公寓室内为精装修，客厅和8.7帖西式房间是通过环保克拉改造附上。位于东南角的客餐厅约20.6帖，由于两侧采光，全天都是宽敞明亮。还有2.8米高的客餐厅天花板高度，是一个充满开放性的顶层公寓。开放式的厨房，可以享受和家人和谐相处的美好时光。各居室面向阳台，均设有步入式衣橱。
公寓公共区域设施完善，分别分布于1楼、30楼、31楼，有书房，健身房，游泳池，按摩浴缸，儿童房，便利店。烧烤露台，派对室等。还设有防灾对策，各楼层设有防灾仓库，紧急电梯等可使用约72小时的紧急发电机。
公寓室内为精装修，客厅和8.7帖西式房间是通过环保克拉改造附上。位于东南角的客餐厅约20.6帖，由于两侧采光，全天都是宽敞明亮。还有2.8米高的客餐厅天花板高度，是一个充满开放性的顶层公寓。开放式的厨房，可以享受和家人和谐相处的美好时光。各居室面向阳台，均设有步入式衣橱。
公寓公共区域设施完善，分别分布于1楼、30楼、31楼，有书房，健身房，游泳池，按摩浴缸，儿童房，便利店。烧烤露台，派对室等。还设有防灾对策，各楼层设有防灾仓库，紧急电梯等可使用约72小时的紧急发电机。
物件详细情报
- 1亿5,500万円
- 736万人民币
- 公寓
- 2016年06月 (筑8年)
- RC
- 97.69平米
- 19.00平米
- 550户
- 31层/共31层/地下1层
- 2LDK
- 南东
- 空室
- 33,900日元/月
- 17,680日元/月
- 准工业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都江东区丰洲6丁目 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线丰洲站徒步11分钟 百合海鸥新丰洲站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 江东区
江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一，是一个新兴的发展区。南临东京湾，由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成，船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心，其中包括两个分市中心。所以，江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域，水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区，特别是在地下二级城市中心和南沙地区，正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区，为孩子们提供了充足的设施，近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外，江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚，而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外，东京2020年奥运会和残奥会，很多竞技场预定在临海部修建。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域，水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区，特别是在地下二级城市中心和南沙地区，正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区，为孩子们提供了充足的设施，近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外，江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚，而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外，东京2020年奥运会和残奥会，很多竞技场预定在临海部修建。
江东区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿5,500万日元(736.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
62万日元(2.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
155万日元(7.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,850元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,126元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
103万日元 (4.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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518.1万日元 (24.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿6,359万日元 (777.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047507人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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