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贷款可 房源编号：3455
当前位置：日本东京都文京区小石川新建2居室公寓
1亿8,600万円
约874万人民币
公寓 | 79.29㎡ | 2LDK | 37层 | 共40层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都文京区小石川1丁目
交通：都营三田线春日站徒步1分钟
房源特色
2021年3月新建未入住的公寓，公寓与都营三田线和大江户线的春日站直接相连，5线3站可利用。公寓大门位于车站直接相连的地下二层，上下班或外出从公寓大门直接到车站通勤的感觉很爽。
公寓37层朝西方向，从阳台可以俯视富士山和新宿，风景，夜景一览无余尽收眼底。室内各居室方正宽敞，为全新精装修，都具有现代化最新设备，大大提高生活的舒适度。
公寓公共设施及管理成熟而完善，每层都有一个垃圾存放区，24小时专人管理制度。公共设施分别规划为6、7、40层，有礼宾服务，家政服务，走廊休息室，图书馆，儿童游乐场，客房，及空中休息室。周边环境良好便利店，公园5分钟以内，小学，超市徒步10分钟皆可到达。
公寓37层朝西方向，从阳台可以俯视富士山和新宿，风景，夜景一览无余尽收眼底。室内各居室方正宽敞，为全新精装修，都具有现代化最新设备，大大提高生活的舒适度。
公寓公共设施及管理成熟而完善，每层都有一个垃圾存放区，24小时专人管理制度。公共设施分别规划为6、7、40层，有礼宾服务，家政服务，走廊休息室，图书馆，儿童游乐场，客房，及空中休息室。周边环境良好便利店，公园5分钟以内，小学，超市徒步10分钟皆可到达。
物件详细情报
- 1亿8,600万円
- 874万人民币
- 公寓
- 2021年03月 (筑3年)
- RC
- 79.29平米
- 19.01平米
- 571户
- 37层/共40层/地下2层
- 2LDK
- 西
- 空室
- 34,800日元/月
- 10,300日元/月
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- 所有权
| 地址 | 东京都文京区小石川1丁目 | ||
| 交通 |
都营三田线春日站徒步1分钟 东京地铁丸之内线后乐园站徒步2分钟 JR总武线水道桥站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,600万日元(874.5万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
74万日元(3.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
186万日元(8.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
124万日元 (5.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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620.4万日元 (29.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,625万日元 (922.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
