日本东京都港区芝浦3居室公寓

1亿3,800万円 约782万人民币

公寓 | 80.39㎡ | 3LDK | 30层 | 共48层 | 2006年建 (筑15年)

地址:东京都港区芝浦4-19-1

交通:JR山手线田町车站徒步12分钟

初海森
附近周边
  • 交通:

    JR山手线田町车站徒步12分钟 都营三田线三田车站徒步15分钟 百合海鸥芝浦埠头车站徒步13分钟

房源特色
坐落于东京都港区芝浦4丁目,交通便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR京浜东北线的田町站,步行大约13分钟。总户数1095户、楼高48层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2006年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报,最近一段时间,这类的公寓交易量较多。
物件详细情报
  • 1亿3,800万円
  • 782万人民币
  • 公寓
  • 2006年10月 (筑15年)
  • RC
  • 80.39平米
  • 14.01平米
  • 1095户
  • 30层/共48层/地下1层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 19,530日元/月
  • 19,530日元/月
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区芝浦4-19-1
交通

JR山手线田町车站徒步12分钟

都营三田线三田车站徒步15分钟

百合海鸥芝浦埠头车站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿3,800万日元(782.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元(7.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
462.0万日元 (26.2万元)
实际总费用 1亿4,568万日元 (826.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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