日本东京都丰岛区大塚站2分钟满租公寓整栋

4亿2,700万円 约2,422万人民币

整栋公寓 | 430.35㎡ | 1R * 6 | 共5层 | 1997年建 (筑24年)

地址:東京都豊島区北大塚2-11-4

交通:JR山手线大塚站徒步2分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR山手线大塚站徒步2分钟

房源特色
位于东京都丰岛区,JR山手线大塚站2分钟的位置。在车站旁边的主要商店街内的一栋商业用公寓。地下一层至地上五层目前皆为满室出租中。位于商业地域,四周皆为饮食店,各类商店毗邻,十分热闹。
物件详细情报
  • 4亿2,700万円
  • 2,422万人民币
  • 整栋公寓
  • 1997年10月 (筑24年)
  • SRC
  • 430.35平米
  • 87.82平米
  • 6户
  • 共5层/地下1层
  • 1R * 6
  • 出租中
  • 1,958,000日元/月
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 東京都豊島区北大塚2-11-4
交通

JR山手线大塚站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿2,700万日元(2,422.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
170万日元(9.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
427万日元(24.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
284万日元 (16.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,415.7万日元 (80.3万元)
实际总费用 4亿5,019万日元 (2,554.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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